Gartenwohnung Top in Town

5020 Salzburg

€ 799.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,51 m2
Kellerfläche
8,87 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5530959
Anbieter-ID
L 09294_T1
Stand vom
15.07.2020
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

In traumhafter Lage im begehrten Maxglan entsteht in bester Nachbarschaft eine exklusive Villa mit nur drei Wohnungen. Wunschlos glücklich sind Sie in der großzügigen Wohnung im Erdgeschoß, die Sie mit einem perfekten Raumplan, einer sonnenverwöhnten XL-Terrasse und einem großen Garten verwöhnt. Ideal: Der Kaufpreis ist erst bei der Übergabe des Wohnjuwels fällig. Sie genießen umgeben von hochwertigen Wohnhäusern angenehme Privatsphäre. Alles für einen entspannten Alltag befindet sich in Ihrer unmittelbaren Nähe: vom Anschluss an den öffentlichen Verkehr über Ärzte und Banken bis zu Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergarten und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Das freundliche Entree führt in alle Wohnbereiche. Kommunikatives Zentrum ist die herrlich helle Living Area mit offener Küche und Zugang zu Ihrer grünen Oase. Der flairvolle Master Bedroom punktet mit einem stilvollen Bad mit Wanne und WC en suite. Kinder oder Gäste fühlen sich im zweiten Schlafzimmer rundum wohl. Das gegenüberliegende zweite Bad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche. Praktisch: der Abstellraum. Wer sich in den Sommermonaten nach einer kühlen Erfrischung sehnt, findet genügend Platz für einen Pool. HWB 34, fGEE 0,73


Ausstattung

Circa 41 m² Terrasse und rund 125 m² Garten - Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Photovoltaikanlage und umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Video-Gegensprechanlage, mechanische Entlüftung für beide Bäder, Rauchmelder, Außenwandbeleuchtung auf der Terrasse, Lift - Beide Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet. - Stilvoller Parkettboden mit circa 140 bis 240 cm Dielenlänge und rund 18 bis 24 cm -breite - Alle Innenräume werden mit einer Innenraumfarbe in ELF-Qualität (frei von Lösungsmitteln, Weichmachern und Emissionen) gestrichen. - Ideales Lichtkonzept: Deckeneinbauspots sorgen in jedem Raum für ein freundlich lichterfülltes Ambiente. Der Abstellraum wird von einer Deckenleuchte erhellt. - Zwei zeitlos schöne, voll ausgestattete Designbäder. Eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche und WC, sowie Spiegel, großformatige Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Das 8,67 m² große Kellerabteil bietet ein Mehr an Stauraum. Im Kellerabteil sind die Anschlussmöglichkeiten für einen Pool vorhanden. - Aluminiumgartenhaus mit Stromanschluss - Ein überdachter Parkplatz: 25.000 Euro


Lage

Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.

Finest Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Finest Homes Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt L 09294_T1 - vielen Dank!