Gartenwohnung mit Landesförderung und Tischlermöbel in ruhiger Lage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Den Sommer im eigenen Garten verbringen! Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle, sonnige Atmosphäre und den direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten. Dank der hofseitigen Ausrichtung führt keine Straße an der Wohnung vorbei und alle Zimmer genießen reichlich Tageslicht. Auf insgesamt 74 m² Wohnfläche erwarten Sie folgende Räume: * Eine großzügige Wohnküche, die nicht nur als Herzstück des Zuhauses dient, sondern auch mit hochwertigen, vom Tischler gefertigten DAN-Möbeln, modernen Einbaugeräten und einem freistehenden Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet ist. * Ein stilvolles Schlafzimmer, das durch edle Tischlermöbel und viel Stauraum überzeugt. * Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. * Zusätzlich gibt es ein Bad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum mit Regalen sowie einen einladenden Vorraum. Weitere hochwertige Möbelstücke vom Tischler im Bad, WC und Wohnzimmer können gerne übernommen werden. Besondere Extras * Eine 7,6 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. * Fußbodenheizung, moderne Wohnraumlüftung und ein edler Holzboden schaffen ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. * Ein eigenes großes Kellerabteil mit Stromanschluss für zB einen Tiefkühlschrank. * In der Wohnanlage befindet sich zusätzlich ein Rad- und ein Waschraum. Garten & Außenbereiche Der ca. 56 m² große Garten überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * Ein Grillplatz für gesellige Abende im Freien. * Ein Rasenroboter, der die Pflege zum Kinderspiel macht. * Gemüse- und Kräuterbeete für frisches Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten. Parkmöglichkeiten & Tiefgarage Zum Objekt gehört eine Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, die optional übernommen werden kann. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung – zahlreiche Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Finanzierungsvorteil Ein offenes Wohnbaudarlehen in Höhe von 86.000 € kann übernommen werden. Mit einer attraktiven Fix-Verzinsung von 1 % ist dieses Angebot in der aktuellen Zinslandschaft besonders interessant.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Lage
* Bahnhof 950 Meter und öffentliche Verkehrsmittel 200 Meter fußläufig in der Nähe (Zug und Bus) * Zentrum St. Georgen/Gusen 200 Meter (Trafik, Apotheke, Arzt, Bäckerei, Lebensmittel, Fleischhauer, Gasthäuser, Bank, Tankstelle, Postpartner, Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, Polytechnische Schule, Sportplatz, .. * 15 Minuten nach Linz * 10 Minuten nach Mauthausen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme ohne Makler Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 340207 - vielen Dank!