Gartenwohnung im „Trumer Seen Gebiet"

5166 Perwang am Grabensee

€ 395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5166 Perwang am Grabensee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8500150
Anbieter-ID
23935
Stand vom
24.03.2023
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 327,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 195,25
Heiz­kosten
Netto
€ 41,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 61,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.01.2027
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage:

Die Gemeinde Perwang liegt in Oberösterreich, südlich im Bezirk Braunau am Inn, direkt an der Landesgrenze zum Bundesland Salzburg. Keine 200m entfernt, können Sie beim Dorfladen "fein&guad", sowie bei der Dorfmetzgerei einkaufen. Außerdem haben Sie in unmittelbarer Nähe die Volksschule, Sportvereine, Gasthäuser und in weniger als 2km den öffentlichen Badeplatz am wunderschönen Grabensee. Die Nachbargemeinden im Bundesland Salzburg sind Mattsee und Berndorf. Lt. aktueller Volkszählung beheimatet die Gemeinde ca. 1100 Einwohner. Von der Landeshauptstadt Salzburg ist Perwang in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Verortung:6 km von Mattsee, 9 km von Obertrum, 13 km von Mattighofen, 26 km von Salzburg, 30 km von Freilassing, 34 km von Braunau. Weiters verbindet eine Buslinie das naheliegende Perwang halbstündlich mit der Stadt Salzburg.
Die Gegend in und um Perwang am Grabensee („Trumer Seen Gebiet“) verzeichnet in den letzten Jahren eine enorme Nachfrage und ist zu einer dynamischen und florierenden Region geworden.

Beschreibung:

Die Wohnung mit Terrasse und Garten ist südwestlich ausgerichtet. Sie bietet ein wohlfühl-Ambiente und überzeugt durch einen sinnvollen Raumschnitt. Die Terrasse ist durch den oberhalbliegenden Balkon überdacht. Von einem freundlichen Vorraum über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt zum Garten. Die offene Küche ist mit kompletter Geräteausstattung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, 1 Bad,1 WC sowie einen Abstellraum und ist voll möbeliert. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Carport- und zusätzlicher Kfz Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus ist in acht Einheiten aufgeteilt und bietet einen Gemeinschaftsgarten, Trockenraum als auch einen großzügigen Fahrradraum an. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Elias Mayer

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