Gartenglück! Familienwohnung mit pfiffigem Grundriss!

Gottsreithweg 18a, 5301 Eugendorf

€ 398.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
93,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gottsreithweg 18a, 5301 Eugendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
88,8 m2
Wohnfläche
93,82 m2
Kellerfläche
6,78 m2
Nutzfläche
107 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5086262
Anbieter-ID
481
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
€ 398.000,00
Preis pro m²
€ 4.242,17
Provision für Käufer
14.328,00 € inkl. 20% USt.
Anmerkungen
Im Preis inkludiert sind 2 Parkplätze!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31.09 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Umgeben von Wald und Wiesen und in nur 15 Minuten in der Altstadt von Salzburg!

In einer neuen kleinen Siedlung, direkt am Plateau von Schwaighofen-Berg entstand dieses Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen. Beinahe wie ein eigenes Haus präsentiert sich die topausgestattete Wohnung mit eigener Haustür, eigener Einfahrt, eigenem Vorplatz und privatem Garten.

  • 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und ausgesprochen toller Raumaufteilung
  • Herrlich großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Riesige Panoramaverglasung zur privaten Sonnenterrasse
  • 2 Schlafzimmer mit ungewöhnlichem Raumkonzept und viel Licht
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe, Schuhschrank ...
  • Riesiger Abstellraum in der Wohnung (8,5 qm) mit automatischer Wohnraumlüftung und Parkett
  • Elektrische Raffstores an allen Fenstern
  • Windgeschütze Terrasse, herrliche Aussicht bis zum Schafberg vom Vorplatz
  • Versperrbarer Außenabstellraum mit Tageslicht und Starkstromanschluss für Hobby, Fahrräder, Lagerraum
  • Im Preis inkludiert sind 2 Parkplätze vor der eigenen Haustür!
  • Erstbezug - sofort möglich! Kleine Fertigstellungsarbeiten werden noch durchgeführt (Sockelleisten montieren, ...)

Die Wohnung ist perfekt für alle, die nahe der Stadt Salzburg einfach nur Ruhe suchen. Am Sonnenplateau gelegen, in einer Sackgasse wurde dieses Haus 2019 errichtet. Nur 15 Minuten Fahrzeit in die Altstadt von Salzburg sind ein überzeugendes Argument am Land zu wohnen und die herrliche Wald- und Wiesenlandschaft des Flachgaus zu geniessen.

Die Wohnung ist durchdacht praktisch und großzügig geschnitten. Durch den eigenen Eingang vermittelt sie das Gefühl "Mein eigenes Reich" gefunden zu haben. Der pflegeleichte Garten lädt ein zum Entspannen und die Freizeit in Ruhe zu geniessen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.525m
Klinik <7.700m

Kinder & Schulen
Schule <3.625m
Kindergarten <2.875m
Universität <6.775m
Höhere Schule <7.775m

Nahversorgung
Supermarkt <2.025m
Bäckerei <2.450m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <2.075m
Post <2.050m
Polizei <2.650m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <2.025m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <1.625m
U-Bahn <7.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schwaighofen - Berg

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 481 - vielen Dank!