Garten-Maisonette mit Sonnenterrasse, 2 Bädern und 2 Wohnungseingängen!

Eschweg, 5020 Salzburg

€ 579.000,00
Kauf
4
Zimmer
106,02
m2

Objektdaten

Adresse
Eschweg, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
36,63 m2
Kellerfläche
8,21 m2
Nutzfläche
106,02 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
4834108
Anbieter-ID
445
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
€ 579.000,00
Preis pro m²
€ 5.461,23
Provision für Käufer
20.844,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.38 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

    Arbeiten & Wohnen in Salzburg Stadt - Langwied:

    • Herrlich komfortabler Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zu Terrasse und Garten
    • Im Schlafzimmer grüßt die Morgensonne
    • Ausgiebige Schaumbäder genießen im Badezimmer mit großem Panoramafenster
    • Praktischer Stiegenabgang vom Wohnzimmer zum unteren Wohnbereich
    • Ideal für Büro, Hobbyraum, Sauna, oder einfach nur als abgetrennter Wohnbereich ... zwei helle Räume - mit eigenem Wohnungseingang inkl. Vorraum
    • Zusätzliches Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    • Große Lichtschächte für ein Maximum an Licht
    • Viele Nutzungsmöglichkeiten für Freiberufler, Physiotherapeuten, Kosmetikerin, Schönheitssalon, usw.
    • Eigener umzäunter Privat-Garten mit Gartentür
    • Sonnige Relaxterrasse mit elegantem Holzbelag
    • Top Ausstattung: Eichenparkett, elegante großformatige Feinsteinfliesen, Lauffen & Grohe - Sanitärausstattung
    • Kaufpreis zzgl. Parkplatz ( € 25.000,-)
    • Sofort einziehen!

    Nähere Infos:

    • Innenstadtnahe Lage im grünen Langwied mit guter Busanbindung und allen Geschäften des täglichen Lebens in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich im bekannten Naturschutzgebiet "Samer Mösl", nur 3,7 km Entfernung zur Linken Altstadt (Linzer Gasse) und wenige Minuten zur Autobahn
    • Komfortables Wohlfühlhaus mit nur 5 Wohnungen
    • Die in höchster Qualität in Passivbauweise errichtete Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität
    • Durchdachte Raumaufteilung garantiert ein Maximum an Licht und Komfort
    • Das Wohnvergnügen wird abgerundet durch die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung

    Ausstattungsbeschreibung:

    • Die massive Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und erhält den Wert der Immobilie
    • Widerstandsfähige Eichen-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
    • Elegante 60 x 60 cm Feinstein-Bodenfliesen und 30 x 60 cm weisse Wandfliesen
    • Klare Designlinie in den Bädern mit Sanitärausstattung von Lauffen und Armaturen von Grohe
    • Beheizung mit modernster Zentralheizungsanlage, günstige Betriebskosten durch Solaranlage
    • Raffstorekästen (ohne Bestückung) mit Leerverrohrung bauseits ausgeführt
    • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller, Fahrradparkplatz im Außenbereich
    • Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

     

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <750m
    Krankenhaus <3.750m
    Klinik <3.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <3.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <750m
    Post <1.000m
    Polizei <1.750m
    Geldautomat <5.750m

    Verkehr
    Bahnhof <1.750m
    Autobahnanschluss <1.000m
    U-Bahn <3.250m
    Flughafen <7.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Lage

    Naturschutzgebiet Samer Mösl

    VISTE Immobilien

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Sigrun Kogler

    Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 445 - vielen Dank!