Garten-Maisonette mit Sonnenterrasse, 2 Bädern und 2 Wohnungseingängen!

Eschweg, 5020 Salzburg

€ 579.000,00
Kauf
4
Zimmer
52,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eschweg, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gesamtfläche
156,7 m2
Gartenfläche
36,63 m2
Wohnfläche
52,4 m2
Kellerfläche
8,21 m2
Nutzfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
4834108
Anbieter-ID
445
Stand vom
28.06.2019
Kauf­preis
€ 579.000,00
Preis pro m²
€ 6.892,86
Provision für Käufer
20.844,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Heiz­kosten
Netto
€ 22,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.38 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

Arbeiten & Wohnen in Salzburg Stadt - Langwied:

  • Herrlich komfortabler Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zu Terrasse und Garten
  • Im Schlafzimmer grüßt die Morgensonne
  • Ausgiebige Schaumbäder genießen im Badezimmer mit großem Panoramafenster
  • Praktischer Stiegenabgang vom Wohnzimmer zum unteren Wohnbereich
  • Ideal für Büro, Hobbyraum, Sauna, oder einfach nur als abgetrennter Wohnbereich ... zwei helle Räume - mit eigenem Wohnungseingang inkl. Vorraum
  • Zusätzliches Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Große Lichtschächte für ein Maximum an Licht
  • Viele Nutzungsmöglichkeiten für Freiberufler, Physiotherapeuten, Kosmetikerin, Schönheitssalon, usw.
  • Eigener umzäunter Privat-Garten mit Gartentür
  • Sonnige Relaxterrasse mit elegantem Holzbelag
  • Top Ausstattung: Eichenparkett, elegante großformatige Feinsteinfliesen, Lauffen & Grohe - Sanitärausstattung
  • Parkplatz im Preis inkludiert
  • Sofort einziehen!

Nähere Infos:

  • Innenstadtnahe Lage im grünen Langwied mit guter Busanbindung und allen Geschäften des täglichen Lebens in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich im bekannten Naturschutzgebiet "Samer Mösl", nur 3,7 km Entfernung zur Linken Altstadt (Linzer Gasse) und wenige Minuten zur Autobahn
  • Komfortables Wohlfühlhaus mit nur 5 Wohnungen
  • Die in höchster Qualität in Passivbauweise errichtete Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität
  • Durchdachte Raumaufteilung garantiert ein Maximum an Licht und Komfort
  • Das Wohnvergnügen wird abgerundet durch die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:

  • Die massive Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und erhält den Wert der Immobilie
  • Widerstandsfähige Eichen-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Elegante 60 x 60 cm Feinstein-Bodenfliesen und 30 x 60 cm weisse Wandfliesen
  • Klare Designlinie in den Bädern mit Sanitärausstattung von Lauffen und Armaturen von Grohe
  • Beheizung mit modernster Zentralheizungsanlage, günstige Betriebskosten durch Solaranlage
  • Raffstorekästen (ohne Bestückung) mit Leerverrohrung bauseits ausgeführt
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller, Fahrradparkplatz im Außenbereich
  • Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.750m
Geldautomat <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <3.250m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Naturschutzgebiet Samer Mösl

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 445 - vielen Dank!