Ganz oben! Elegante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ceconi Villa "Schmuckstück im Herzen von Salzburg, im hippen Andräviertel"

5020 Salzburg

€ 720.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etage
3
verfügbar ab
Oktober 2022
Online-ID
6703364
Anbieter-ID
5403
Stand vom
20.05.2022
Kauf­preis
€ 720.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 276,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,00
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumdachgeschoss im sanierten Altbau! Genießen Sie die Aussicht über die ganze Stadt und sonnen auf Ihrer eigenen Terrasse!

Diese hochwertige Eigentumswohnung besticht mit intelligenter Planung. Ob der riesige, herrlich offene Wohn-/Essbereich, das Bad oder die Schlafzimmer: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum.  Ein Frühstück, ein Lunch oder ein gemütlicher Abend mit Freuden - kein Problem - im herrlichen Wohn-Essbreich oder auf der sonnigen Terrasse - hier ist alles möglich!

An kalten Herbst- und Winterabenden lauschen Sie dem romantischen Knistern eines Holzfeuers im Kachelofen mit Sichtfenster in den Wohn- als auch zum Essbereich. Der Kachelofen sorgt für behagliche Wärme in entspannter Atmosphäre.

Hochwertige Ausstattungsdetails im Überblick:

  • offener Sichtdachstuhl
  • hochwertige Einbauküche mit Siemens und Miele Elektrogeräten, einem Weinkühlschrank, eingebaute Küchenwaage, Dampfgarer
  • ein Abstellraum und eine Speis
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich
  • zwei weitere Zimmer welche individuell als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genützt werden können.
  • Designbad  mit ebenerdiger XXL Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Doppelwaschtisch
  • Achtung kein Aufzug un kein Keller!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahre 1920, liegt diese charmante Wohnung in sehr guter Lage in Salzburg. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge, die das Andräviertel für viele Menschen so attraktiv und lebenswert macht. Zum einen befinden sich unzählige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bio- und Supermärkte direkt vor der Haustür und die über die Grenzen bekannte Salzburger Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und sonstige Bildungseinrichtungen sind ebenfalls um die Ecke. Auch hinsichtlich des kulturellen Angebots zeigt sich diese Wohngegend von der besten Seite: das Festspielhaus, das Schoß Mirabell, Mozarts Geburtshaus die Festung Hohen Salzburg, der beliebte Mirabellplatz mit seinem wöchentlichen Schrannenmarkt u.v.m, sind beliebte Treffpunkte des kulturellen und persönlichen Austausches. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist herausragend - die fußläufig erreichbaren Obus- und S-Bahnstationen sowie der nahegelegene Bahnhof bringen Sie jederzeit zu jedem beliebigen Ort. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie bequem in nur 5 Fahrminuten.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Skernjug

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