Ganz "easy" 4,5% Rendite - Geschäftslokal im Zentrum von Neumarkt am Wallersee

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 314.200,00
Kaufpreis
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
199 m2
Verkaufsfläche
121 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6223386
Anbieter-ID
1353
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
€ 314.200,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Separates WC
2
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Top vermietetes Geschäftslokal im Zenturm von Neumarkt am Wallersee zu verkaufen!! Sie sind Unternehmer/Investor und suchen den idealen Standort?! Top Features Geschäftslokal: - Geschäftslokal im Erdgeschoß mit ca. 120 m² Verkaufs und Bürofläche sowie 25 m² Lagerfläche - Sehr große Schaufensterflächen zur Präsentation Ihrer Waren - Top Rendite mit ca. 4,5% - Aktueller Mieter/Geschäft bereits über 10 Jahren erfolgreich am Standort Hard Facts: - ca. 121 m² Geschäft und ca. 25 m² Lager - Baujahr 1990 - Keller ca. 53 m² - Mietvertrag läuft bis März 2023 - Option auf Verlängerung Das Objekt befindet sich im Zentrum von Neumarkt am Wallersee und bietet somit den idealen Standort im Flachgau. Die Stadt Salzburg ist 25 km entfernt und mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar. Neumarkt verfügt über ein sehr gutes Bahn als auch Busnetz. Die Nachbargemeinden sind Straßwalchen, Henndorf und Köstendorf. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gartengestaltung und -pflege
    1,79 km
  • Gärtnerei Trapp
    2,01 km
    • Poller & Co.
      2,25 km
  • Johann Aigner Volksschule
    2,63 km
  • Volksschule
    4,37 km
    • Musikmittelschule und Hauptschule
      4,40 km
  • Neumarkt Abzw Strandbad
    991 m

RE/MAX Family in Straßwalchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1353 - vielen Dank!