GÄSTEHAUS mit 10 Betten, Pferdestall, Nebengebäude, extra Baugrund

8943 Aigen im Ennstal

€ 890.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8943 Aigen im Ennstal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
2 308 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2023
Online-ID
8167223
Anbieter-ID
491
Stand vom
06.02.2023
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3 (38 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
6
Wohneinheiten
3
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
148.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Auf über 2.300 m² erstreckt sich dieses sehr schöne ANWESEN, daß durch seine VIELFÄLTIGKEIT besticht. Es besteht aus einem HAUPTHAUS, welches bis jetzt als Privatzimmervermietung beworben wurde und für 10 Gäste Platz bietet. Man kann dieses Haus in 3 Wohnungen einteilen, die jeweils eine Größe von ca. 80 m² haben. Im KELLER befinden sich Heizraum, Tankraum, Waschküche, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Vorraum und WC. Der schöne PFERDESTALL bietet Platz für 6 Pferde, daneben befindet sich ein gefliester Raum für Allfälliges. Über dem Stall gibt es eine sehr große Tenne. Das NEBENHAUS wurde gerne als Partyraum verwendet, es ist sehr gemütlich und beheizt Daneben gibt es noch einen Holzschuppen und Lagerräume. Das HERZSTÜCK auf diesem Grund ist der entzückende urige TROADKASTEN, welcher komplett eingerichtet ist. Hier finden Sie eine Kredenz, Eckbank, Ofen und im 1. Stock eine Schlafgelegenheit. Wenn Sie das BESONDERE suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Nur 5 Min. entfernt zum Schloß Pichlarn und dem Golfplatz 10 Min. bis zur Grimmingtherme in Bad Mitterndorf 35 Min. zum Einstieg in die 4Berge-Skischaukel Salzburg-Amadé (Haus im Ennstal und Schladming) 4 Garagen und 6 Parkplätze sind vorhanden. Weiters gibt es eine eigene QUELLE für 4 Eigentümer. Heizung: Öl-Zentralheizung mit 6000 Liter Tank, Verbrauch bisher 2000 Liter im Jahr Neuer Pufferspeicher , vor 9 Jahren neu eingebaut Dach: Eternit - vor 10 Jahren erneuert Gemeindeabgaben 1/4 jährlich € 272,-- Strom: monatlich € 170,-- privat und € 214,-- , wenn das Haus mit Gästen voll ist. KAUFPREIS: 890.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Gerne führen wir mit ihnen eine Besichtigung durch, auch an SONN- und FEIERTAGEN ! Bei Anfragen geben Sie bitte ihre genauen Daten bekannt: VOLLSTÄNDIGEN NAMEN WOHNADRESSE TELEFONNUMMER

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

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90° Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Strobl

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