"Gänseblümchen"

Badeseestraße 331, 5531 Eben im Pongau

€ 748,15
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Badeseestraße 331, 5531 Eben im Pongau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
25,45 m2
Wohnfläche
53,44 m2
Kellerfläche
3,28 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2022
Online-ID
7614439
Anbieter-ID
1881
Stand vom
02.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.244,45
Provision für Mieter
1.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 748,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 216,63
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.4 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eben im Pongau ist ein familiärer und idyllischer Ort mit einer perfekten Infrastruktur. Umgeben von einer imposanten Bergwelt, zentral gelegen inmitten der Salzburger Sportwelt im schönen Bundesland Salzburg, liegt der Ort Eben im Pongau. Konkret möchten wir Ihnen hier eine ca. 53,44 m² große 2-Zimmer Neubau-Mietwohnung vorstellen. Diese Immobilie ist perfekt für Singles oder Paare. Ausstattung der Wohnung: - Vorraum - Bad mit WC - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Terrasse - Garten Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz wartet auf Ihre Auto. Ebenfalls stehen für Bewohner und Besucher ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung. Lage Neben dem regionalen Nahversorger sind auch die örtliche Apotheke und die Post nur wenige Gehminuten von der Badeseestraße entfernt. Verschiedene Gastronomiebetriebe bieten Köstlichkeiten aus der Umgebung an. Das Gemeindeamt, der Kindergarten, die Volksschule und das Musikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ennstalbahn verbindet als öffentliches Verkehrsmittel Eben mit den umliegenden Nachbargemeinden und über die A10 Tauernautobahn sind sowohl Salzburg als auch Kärnten auf direktem Weg gut zu erreichen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Neubau-Mietwohnung verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute. Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als Baubeschreibung, maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Visualisierungen (Schaubilder) und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen wie Einrichtungsgegenstände, Pflanzen und dgl. sind unverbindliche Hilfsmittel und stellen daher keinen Vertragsbestandteil dar. Zur Ausführung kommt die Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Alle Abänderungen und Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 483,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 147,07 zzgl 10% USt.
Heizkosten 26,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 72,17
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Gesamtbetrag 748,15
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Wentzke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1881 - vielen Dank!