Für Individualisten und Liebhaber von großzügigem Wohnen

5733 Bramberg

€ 1.280.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5733 Bramberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
160 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6878839
Anbieter-ID
W-02NM62
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
Netto
€ 1.280.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2 (47 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
HWB 53, fGEE 072
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine bestehende Architektenvilla wird in zwei exklusive Wohneinheiten umgebaut, wobei eine Einheit davon veräußert wird und Ihnen somit das Top 1 mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 160 m² zur Verfügung steht. Hier werden qualitativ höchste Ansprüche an Baumaterialien von professionellen Firmen ohne Kompromisse umgesetzt. Die getönten und gut durchdachten Positionierungen der Glasfassaden sorgen für ausreichend Lichtfülle in den Räumlichkeiten und vermitteln durch die raumhohen Fensterelemente ein geradliniges und elegantes Ambiente. Dem Architekten gelang es mit einer ausgefeilten Situierung von Bepflanzung, Sitz- und Fensterpositionen einen gewöhnlichen, zentralen Dorfcharakter, in ein Wohnraumgefühl von Abgeschiedenheit und Naturnähe zu verwandeln. Der Wohnbereich lädt Sie besonders zu netten Gesprächen und gemeinsamen Essen in einer ausgesprochen angenehmen Atmosphäre ein. Für den Bodenbelag wurde ein Ulme-Holzboden verwendet. Vom Wohnbereich im Obergeschoss aus gelangt man über ein Glasschiebesystem auf die süd-westseitig ausgerichtete Terrasse mit fantastischem Bergblick. Zwei überdachte Autoabstellplätze, ein separater Zugang zu Top 1 sowie zusätzliche Freiflächen sorgen dabei für den letzten Schliff. Die angebotene Wohneinheit wird nach erfolgtem Umbau der aktuell bestehenden Villa im vollwertigen Zustand übergeben. Die Bilder im Exposé beziehen sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie.


Lage

Bramberg am Wildkogel mit seinen ca. 3.950 Einwohnern liegt in der Region Oberpinzgau. Das schneesichere Skigebiet Wildkogel-Arena auf über 2.200 Meter Höhe sorgt mit modernen Liftanlagen für Pistenspaß von Dezember bis nach Ostern. Mit 85 Prozent roten und blauen Pisten stellt die Wildkogel-Arena tatsächlich das ideale Terrain für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien dar. Neben dem Skifahren spielt in der Wildkogel-Arena im Winter das Rodeln eine Hauptrolle. Kein Wunder, freut man sich doch über die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt! Die Kufengaudi geht über unglaubliche 14 Kilometer und 1.300 Höhenmeter vom Wildkogel bis nach Bramberg. Im Sommer zieht es vor allem Wanderer, Rad- und Bike-Begeisterte wie auch Erholungssuchende in die Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg. Ganz egal, ob Sie am Sporteln sind oder einfach die wunderschöne Natur in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern genießen – Sie werden begeistert sein von der einzigartigen Weitsicht auf die höchsten Berge Österreichs.


Sonstiges

# hervorragende Planung; # hochwertige Designerausstattung; # offen gestaltete Räumlichkeiten; # individuell gestaltbares Atelier; # zentrale Lage; # 2 überdachte Autoabstellplätze.

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Zell am See

Seegasse 9, 5700 Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt W-02NM62 - vielen Dank!