Für Anleger! 4 Zimmer Wohnung - in Oberndorf

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 190 000,00
Kauf
4
Zimmer
87,14
m2

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
87,14 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1978
Online-ID
3804759
Anbieter-ID
504/1703
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
€ 190 000,00
Preis pro m²
€ 2 180,40
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 267,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,48
Heiz­kosten
Netto
€ 75,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,04
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
12.11.2022
Heizwärmebedarf
142 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.04
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Gegenständliche Wohnung ist mit unbefristetem Mietvertrag seit 01. September 2006 vermietet. Die Mieten werden fristgerecht bezahlt.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

* Vorraum
* Bad mit Wanne und WC  
* Wohnzimmer mit vorgelagertem großen Balkon in Richtung Westen
* 3 Schlafzimmer
* Küche

Die Wohnung weist einen guten Erhaltungszustand auf. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen Netto € 455,14

Geplante Sanierung für das Jahr 2018 ist eine neue Dacheindeckung - Kosten dafür voraussichtlich € 57.000,- netto, die anteiligen Aufwendungen sind teilweise durch den Instandhaltungsfond abgedeckt.

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Mag. Robert Eckschlager, Kirchplatz 6, 5110 Oberndorf.


Lage

Nähe Krankenhaus Oberndorf! Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schnellinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 504/1703 - vielen Dank!