Für Anleger! 4 Zimmer Wohnung - in Oberndorf

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 190.000,00
Kauf
4
Zimmer
87,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
87,14 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1978
Online-ID
3804759
Anbieter-ID
504/1703
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
€ 190.000,00
Preis pro m²
€ 2.180,40
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 267,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,48
Heiz­kosten
Netto
€ 75,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,04
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
12.11.2022
Heizwärmebedarf
142 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.04
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die verkäufliche Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines größeren Mehrfamilienwohnhauses und ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Diese Wohnung wird von einer 4 köpfigen Familie bewohnt welche seit 1.9.2006 einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit der Verkäuferin abgeschlossen hat. Das Mietverhältnis ist somit nicht aufkündbar (ausgenommen bei Nichtbezahlung der Miete) und ist somit auch ein Eigenbedarf ausgeschlossen. Der Verkaufspreis bzw. dieses Angebot wurde somit auf Basis der tatsächlichen Mieteinnahme errechnet. (Es handelt sich somit um ein reines Renditeobjekt)

Die Wohnung ist eingeteilt in:

* Vorraum
* Bad mit Wanne und WC  
* Wohnzimmer mit vorgelagertem großen Balkon in Richtung Westen
* 3 Schlafzimmer
* Küche

Die Wohnung weist einen guten Erhaltungszustand auf. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen Netto € 455,14

Das Rücklagenkonto weist per 23.04.2019 € 15.435,60 auf.

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Mag. Robert Eckschlager, Kirchplatz 6, 5110 Oberndorf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Krankenhaus Oberndorf! Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Schnellinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 504/1703 - vielen Dank!