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Frühlingstraße 30: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG Top 3.06

83435 Bad Reichenhall, Deutschland

€ 365.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

49,35 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

83435 Bad Reichenhall, Deutschland

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

49,35 m²

Kellerfläche

4,5 m²

Etage

Zustand

neuwertig

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

Frühjahr 2025

Online-ID

8629894

Anbieter-ID

1590

Stand vom

22.03.2024

Preise

Kaufpreis

€ 365.000,00

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (13.1 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fahrradraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL

In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit zeitloser und eleganter Architektur.
Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort.
Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab.

IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall nahe dem königlichen Kurgarten entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit zeitloser und eleganter Architektur.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss zu erwerben, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Durch die optimale Raumaufteilung bietet diese Wohnung Ihnen 2 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein helles Büro oder als großzügiger Wohnbereich.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der sonnige Südbalkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen können. Ob für ein gemütliches Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

ECKDATEN
Wohnfläche: 49,35 m²
Balkon: 13,10 m²
Kellerabteil: 4,50m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 365.000,00
Kaufpreis große Tiefgarage: EUR 38.500,00
Kaufpreissumme Top 3.06: EUR 403.500,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Andreas Onz: +43 664 886 206 99
Markus Katic: +43 664 886 206 89

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 82 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre.

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