Frosch(-haus) sucht handwerklich geschickten Prinz!

Tannenweg 114, 5440 Golling an der Salzach

€ 499.000,00
Kauf
6.5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tannenweg 114, 5440 Golling an der Salzach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
512 m2
Gartenfläche
422 m2
Wohnfläche
137 m2
Kellerfläche
48 m2
Nutzfläche
202 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
entkernt
Baujahr
1957
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
dzt. unbewohnbar
Online-ID
4875057
Anbieter-ID
450
Stand vom
18.06.2019
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 2.470,30
Provision für Käufer
17.964,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.05.2027
Heizwärmebedarf
319 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.75
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Derzeit nicht das Hübscheste aber auf alle Fälle mit viel Potential!

Sie suchen schon länger einen "Edelrohbau" in dem Sie sich verwirklichen können und Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen können? Dann haben Sie hier Ihr perfektes Betätigungsfeld gefunden:

  • Edelrohbau (Böden, Verbauten, Einbaumöbel, Küchen, Türen sind bereits entfernt)
  • Erhaltenswürdig: Dach (einige Jahre alt - sehr guter Zustand), Fenster (3-Scheiben-Verglasung - ca. 10 Jahre alt)
  • Gute Bausubstanz - Massivbau
  • Beständige Betondecken, voll unterkellert
  • Erdgasanschluss und relativ neue Therme und Boiler vorhanden 
  • Ideal auf 2 separate Wohneinheiten trennbar (Küche und Bad im EG und OG)
  • Großzügig erweiterbar oder auch Neubau möglich
  • Fertige Projektplanung für Doppelhaus inkl. Baubewilligung vorhanden
  • Sonnige Lage mit herrlichem, unverbaubarem Bergpanorama-Blick
  • Perfekte Ausrichtung des Hauses und Situierung am Grundstück
  • Angenehme Siedlungsrandlage nahe der Salzach
  • Wenige Fahrminuten auf die Autobahn
  • 7 Gehminuten in das Ortszentrum von Golling

Ein Haus das mit ein wenig Phantasie zum wunderschönen neuen Zuhause werden kann. Der Garten wurde einst liebevoll bepflanzt mit Obstbäumen, schönen Hecken und hübschen Plätzen zum Verweilen. 

Hier wartet ein Haus um von geschickten Handwerkern zum prachtvollen 2. Leben erweckt zu werden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <825m
Klinik <9.500m
Arzt <8.550m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.025m
Universität <4.375m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <625m

Sonstige
Bank <650m
Post <875m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <875m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzach

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 450 - vielen Dank!