Freundliches Büro/Ordination in Frequenzlage

5300 Hallwang

€ 890,00
Gesamtbelastung
95,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
95,23 m2
Online-ID
5583634
Anbieter-ID
M 2563/1
Stand vom
12.11.2020
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 890,00
Gesamt­miete
Netto
€ 715,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
49 kWhm2a
Baujahr
1996

Die sympathische Büro-Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß (Aufzug vorhanden) eines Büro- und Geschäftshauses im Gemeindegebiet Hallwang an der Stadtgrenze zu Salzburg. In wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus macht den Standort auch mittels Öffis perfekt erreichbar. Das Büro im 2. OG des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Es stehen 3 sehr helle Räume zur Verfügung, allesamt mit EDV-Verkabelung und Außenjalousien ausgestattet. Eine gut ausgestattete Teeküche und ein Badezimmer inkl. Badewanne sind vorhanden. Highlight ist die etwa 34 m² große Terrasse mit wunderbarem Ausblick. 4 Parkplätze zu EUR 25,-- zzgl. USt. sind mitanzumieten, weitere stehen zur Anmietung frei. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

HÖLZL & HUBNER

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2563/1 - vielen Dank!