Freizeitwohnsitz in Kitzbühel - Zwei auf einen Streich!!

6370 Kitzbühel

€ 950.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
458 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3902820
Anbieter-ID
5756
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
€ 950.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Am nördlichen Stadtrand von Kitzbühel in attraktiver Wohnumgebung befindet sich diese zweigeteilte Liegenschaft. Sie besteht aus einem älterem kernsaniertem Gebäude mit rund 85 m² Fläche. Wärmeschutz, Fenster, Böden und Heizung sind erst 2010 erneuert bzw. installiert worden. Dieser Teil mit Freizeitwohnsitzwidmung wird derzeit an Feriengäste vermietet und gliedert sich in Wohnbereich mit Kachelofen, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie Eingansbereich. Das zweite, jüngere Gebäude ist ebenfalls hochwertig ausgestattet mit Kachelofen, Parkettböden, individuell angefertigten Holz-Einbaumöbeln, neuem Wintergarten mit automatischem Sonnenschutz und vielen weiteren Details. Die beinahe 85 m² Wohnfläche werden derzeit vom Eigentümer genützt und umfassen Foyer, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Beide Gebäude lassen sich - durch die bauliche Anordnung begünstigt - auf einfachste Weise zu einem entsprechend großem Gesamtobjekt zusammenschließen. Zwei Stellplätze im Carport, ein Außenstellplatz sowie ein Gartenhäuschen gehören zusätzlich zu diesen Häusern.


Ausstattung

Doppelhaushälfte (Freizeitwohnsitz) mit angrenzender Gartenwohnung ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 458 m² Grundstücksfläche, 2 Carportstellplätze, 1 Außenabstellplatz, Gartenhaus; Doppelhaushälfte (Freizeitwohnsitz) mit ca. 85 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Dachboden, Gartenbereich; Gartenwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Kachelofen, beheizter Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Terrasse, Gartenbereich; Die Gartenwohnung wurde komplett unterkellert, somit stehen Ihnen zusätzlich im Keller ein Hobbyraum, Schutzraum, Heiz- und Tankraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.


Lage

Der Ort Kitzbühel mit ca. 8550 Einwohnern liegt auf 762 m Seehöhe inmitten der Kitzbüheler Alpen. Durch das schier endlose Angebot an sportlichen Möglichkeiten bietet sich ob im Sommer oder im Winter ein sehr breites Feld für entsprechende Betätigungen. Wegen zahlreicher Veranstaltungen von internationaler Bedeutung zählt die Destination Kitzbühel nicht umsonst zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Der Bahnhof von Kitzbühel befindet sich fast im Zentrum der Ski - Metropole. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (95 km), Innsbruck (100 km) und München (160 km). Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter: www.kitzbuehel.eu oder www.kitzbuehel.com

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team SAGE Immobilien Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5756 - vielen Dank!