Freizeit-Eldorado für Ihre Kinder

5162 Obertrum am See

€ 259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5162 Obertrum am See
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,15 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8174369
Anbieter-ID
162154
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Gültig bis
05.09.2032
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entspannen in natürlicher Umgebung mit Vogelgezwitscher und dennoch mitten im Geschehen - ist das möglich? Mit dieser gepflegten, ca. 67 m² großen Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom geräumigen Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Tageslicht, wo sich ein WC, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Des Weiteren folgt ein separater Abstellraum, eine Küche mit klassischer Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein weiteres Zimmer. Im Anschluss erreichen Sie das Wohnzimmer, das mit ca. 17 m² Größe viele Möglichkeiten für kreative Lösungen zum Wohlfühlen bietet, sei es für Menschen die lieber relaxen, oder die oft und gerne Gäste bei sich bewirten. Direkt von hier gelangt man ins ca.16 m² große Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus. Ein großer, schöner Garten kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden. Sowohl das Wohnhaus als auch die Immobilie wurden laufend saniert. Angefangen von Dach, Kamin und Außenfassade bis Elektroinstallation und Fenstern. Der Energieausweis vom 06.09.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 95 kWh/m²a, fGEE 2,23. Eine Fernwärmeleitung ist bereits installiert; eine Umrüstung der Heizungsart ist jederzeit möglich. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung betrug bisher ca. € 214,-. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! 360 Grad-Rundgang: Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/JYqS in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.

Lage

Die idyllische Gemeinde Obertrum am See liegt im nördlichen Flachgau. Sie bietet naturverbundenes Leben und Brauchtum sowie vielfältige landschaftliche und kulturelle Angebote – hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (nur ca. 15 km) und zum Obertrumer-See (nur ca. 1 km) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei. In nur wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die Brauerei Obertrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank. Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten < 150 m Bushaltestelle < 200 m Obertrumer-See < 1 km

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Hajnalka Kloibhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 162154 - vielen Dank!