FreiRaum 2.0 - Großzügige Wohnung mit Ausbaupotential in grüner Lage

5204 Straßwalchen

€ 345.400,00
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
127 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6141066
Anbieter-ID
1325
Stand vom
18.04.2021
Kauf­preis
€ 345.400,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
131 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit sehr schönem Grundstück in Pöndorf nähe Straßwalchen zu verkaufen. Gegenständliche Immobilie wurde Mitte der 70er Jahre errichtet und wird aktuell modern saniert. Des Weiteren befindet sich 1 Garage am Objekt sowie ausreichend Außenstellplätze. Highlights der Immobilie - Grüne Lage - Helle Raumaufteilung - Dachboden mit Potential für Ausbau - Innenräume werden komplett renoviert und modern ausgestattet - Elektroleitungen teilweise erneuert - Schöne Gartenanlage - sehr gute Verkehrsanbindung - Zug ca. 2 km entfernt - Außreichend Parkmöglichkeiten Hard Facts - ca. 127 m² Wohnfläche - Eigengarten ca. 300 m² - Sanierung Innenräume 2021 - Gaszentralheizung - Dachboden ca. 120 m² - Garage Lage Pöndorf liegt in der Region Vöcklatal am Kobernaußerwald, nahe den Salzkammergutseen, unweit von Straßwalchen (10 km) und Salzburg (35 km). Die Europagemeinde wurde erstmals am 4. April 809 urkundlich erwähnt. Die hügelige waldreiche Landschaft mit Blick bis zum Dachstein sowie die gastfreundliche Art der Bevölkerung ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt. Das "Kulturdenkmal Landgraben" erinnert an die einstige Grenze zwischen Bayern und Österreich. Die Pfarrkirche St. Maximilian wurde im Jahre 1984/85 renoviert. Viele Kapellen und Wegkreuze säumen die Wege. Die große Waldfläche eignet sich besonders für Wanderungen auf markierten Wegen und für Waldläufe. Langlaufloipe, überdachte Asphaltbahnen, Fitnessangebot in der Sporthalle, Abhofverkauf landwirtschaftlicher Produkte aus biologischem Anbau, Faschingsbälle in der Festhalle, Reithalle. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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