Flairvolle Dachterrassenwohnung im Andräviertel

5020 Salzburg

€ 790.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
20 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5799248
Anbieter-ID
0003000415
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 473,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 339,00
Rück­lage
Netto
€ 134,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Aus­stell­datum
08.01.2015
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich im Andräviertel, dem Gebiet rund um die Andräkirche, einem Teil der Salzburger Neustadt.

Charakeristisch für das Andräviertel sind die imposanten Bürgerhäuser, von denen viele der berühmte Architekt Valentin Ceconi entworfen hat.

Das Schloss Mirabell, der Kurpark, das Landestheater, das Kongresshaus sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomielokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Die zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und letzten Liftstock eines um die Jahrhundertwende errichteten Gründerzeithauses.


Die lichtdurchflutete Terrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² zzgl. ca. 8 m² West-Balkon und eine ca. 13 m² großen Dachterrasse.


Diese traumhafte und einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern vor allem durch den offenen, großzügigen Schnitt der Wohnung. Von der Dachterrasse bietet sich ein Ausblick über die Dächer von Salzburg.


Das Bauwerk befindet sich in der Schutzzone II der Altstadterhaltung.


Optional ist der Ankauf eines Tiefgaragenstellplatzes möglich.


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.


Lage

Die Wohnung befindet sich im Andräviertel, dem Gebiet rund um die Andräkirche, einem Teil der Salzburger Neustadt.

Charakeristisch für das Andräviertel sind die imposanten Bürgerhäuser, von denen viele der berühmte Architekt Valentin Ceconi entworfen hat.

Das Schloss Mirabell, der Kurpark, das Landestheater, das Kongresshaus sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomielokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stemeseder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000415 - vielen Dank!