Flair! Idyllische 3-4-Zimmer-Gartenmaisonette in schöner Lage von Großgmain/ Sbg.

5020 Salzburg

€ 560.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
136,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
125,1 m2
Wohnfläche
136,18 m2
Kellerfläche
6,3 m2
Nutzfläche
148,13 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5579710
Anbieter-ID
527/456
Stand vom
13.07.2020
Kauf­preis
€ 560.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 504,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 351,35
Heiz­kosten
Netto
€ 153,53
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.09 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
193 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.26
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Rarität! Außergewöhnliche 3-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Großgmain:

Die schöne Gartenwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines ursprünglich 1900 errichteten und 1979/80 umgebauten Bauernhauses in schöner Lage von Großgmain/nächst Grenze zu Bayern. Das Zentrum von Salzburg ist ca. 16 km, Bad Reichenhall ca. 5 km entfernt.

Eckdaten: (lt. Nutzwertliste)
136,18 qm
+ 11,95 qm Stiege EG bis OG
+ 12,09 qm Balkon
+ 6,30 qm Kellerabteil
+ 32,30 qm PKW-Abstellplatz im Freien
+ 125,10 qm Garten

Hinweis:
Im 1.Obergeschoss des Hauses steht ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von 60 qm zuzüglich Balkon zum Verkauf.  Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist möglich!

Allgemeinflächen:
Allgemeingarten mit Pool! Waschküche, Fahrradraum

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: geräumige Diele mit Kaminofen, Wohnküche mit Essbereich (Waschmaschinenanschluss), Zimmer, Zwischenflur, Badezimmer mit WC/Dusche,

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Zimmer (Durchgangszimmer), Badezimmer mit WC und Badewanne

Bezug:
nach Vereinbarung

Rücklage mtl.: € 154,28

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 193 kWh/m2a.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Eulenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 527/456 - vielen Dank!