First Class in Ruhelage Aigen - Top 2-Zimmer-Gartenwohnung & 2 TG-Stellplätze - Neubau

5020 Salzburg

€ 1.243,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
25,7 m2
Wohnfläche
48,79 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7713118
Anbieter-ID
6805
Stand vom
13.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.243,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.243,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 836,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 191,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 216,00
Anmerkungen
Gesamtkosten inkl. 2 TG-Plätze, Betriebskosten inkl. Hzg & WW und MwSt. € 1.243,--
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage, Lage, Lage.... Absolut ruhig nahe dem Volksgarten und dem Salzachkai gelegen. 

Der Arzt ist in 50 m und der Bus ist in 100 m erreichbar.

Eine elegante, innovative Architektenvilla mit wenig Einheiten bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort!

Diese stylische 2-Zimmer-Garten-Wohnung in hochwertigster Ausstattung und elegantem Interieur wurde vor Kurzem fertiggestellt. 

Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung - Wärmequelle mittels Wärmepumpe & Photovoltaik - individuelle Temperaturregelung
  • Wohnraumlüftung - Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima
  • hochwertiger Parkett - Eiche gebürstet
  • Bad in Markeneinrichtung, elegante Fliese, Dusche mit Glasschiebetrennwand
  • elektrische Raffstores
  • Küche mit Markengeräten

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar - Mietvertragslaufzeit 4 Jahre:

  • Netto Miete Wohnung: € 760,-- exkl. 10 % Mwst., zzgl.. BK) + € 76,-- Mwst. = Bruttomiete € 836,--
  • Betriebskosten Wohnung: ca. € 130,-- + 10% Mwst = € 143,-- ( nach Verbrauch - inkl. Nebenkosten und Mwst.)
  • Heizkostenakonto: € 40,-- + 20% Mwst = € 48,-- (verbrauchsabhängig inkl. Nebenkosten und Mwst.)
  • Netto Miete 2 TG-Plätze: € 160,-- exkl. 20 % Mwst., zzgl. BK) + € 32,-- Mwst. = Bruttomiete € 192,--
  • Betriebskosten 2 TG-Plätze: € 20,-- + 10% Mwst = € 22,-- (inkl. Nebenkosten und Mwst.)
  • Gesamtmiete somit: € 1.243 inkl. 2 TG-Plätze und Betriebskosten-Akonto
  • Wohnfläche: ca. 48,79 m²
  • Kaution:  € 3.750,--
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Mülle: 0650-49 54 526, e-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis: Heizwärmebedarf:   33 kWh / m²


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Volksgarten - Ruhelage

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Müller

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