Ferienwohnung mit Weitblick am Wolfgangsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 56,32
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Ferienwohnung in St. Gilgen am Wolfgangsee!
Die als Zweitwohnsitz gewidmete Wohnung befindet sich etwas oberhalb von St. Gilgen in einer ruhig gelegenen Wohnanlage.
Vom Balkon aus offenbart sich ein traumhafter Blick auf das umliegende Bergpanorama.
Das Ortszentrum von St. Gilgen ist in 10min zu Fuß erreichbar.
Über einen großen Vorraum, gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Tageslicht.
Teppichboden in den Wohnräumen
Fliese in Küche, Badezimmer und WC
Elektro Nachtspeicherheizung
KFZ-Stellplatz im Eigentum.
Großes Kellerabteil zur Wohnung
Allgemeine Nebenräume wie Waschraum- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Betriebskosten:
BK-Vorschreibung derzeit: Euro 233,78 mtl.
Stromkosten sind verbrauchsabhängig
Rücklagenstand lt. Auskunft der Hausverwaltung mit Stichtag 23.03.2023 Euro 69.358,52.
Bei Nutzung als Ferienwohnung fallen Euro 896,00 an Ortstaxe jährlich an.
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung zzgl. Barauslagen, zzgl. 20 % UST.
Vermittlungsprovision Käufer: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST
Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.
Lage
Der liebliche Ort St. Gilgen am Wolfgangsee, mit seiner zauberhaften Landschaft hat an Charme nichts verloren und garantiert Lebensqualität für Ihre wertvollste Zeit mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. Der wunderschöne Wolfgangsee mit bester Wasserqualität wird Sie in allen Facetten begeistern. St. Gilgen bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an ausgewählten Restaurants, Nahversorger, Bäcker, Supermärkte, Gesundheitsversorgung und Veranstaltungen von Brauchtum bis Kultur. Die Stadt Salzburg ist nur 30 Autominuten entfernt, Bad Ischl, seit jeher Kaiserstadt mit vielseitigem Angebot an Geschäften und dem berühmten Cafe Zauner und die Salzkammergut Therme erreichen Sie in nur 20 Autominuten.
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Raiffeisen Immobilien St. Gilgen
Frau Regina Schnopfhagen
Raiffeisen Immobilien St. Gilgen
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