Ferienhäuschen mit Baugrund in Henndorf am Wallersee

€ 355 000,00 Kauf
671 m2
5302 Henndorf am Wallersee

Objektdaten

Adresse
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
671 m2
Online-ID
4252564
Anbieter-ID
18537
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
€ 355 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.07.2028
Heizwärmebedarf
663 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.09
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Wohnen im Salzburger Seengebiet - abseits der urbanen Hektik und des Lärmes und doch in Reichweite der Festspielstadt Salzburg!

Lage:

Die Gemeinde Henndorf befindet sich im Nordosten des Flachgaus, am Südufer des Wallersees. Die Stadt Salzburg ist ca. 17 km entfernt.

Das angebotene Fereinhaus mit Baugrundstück liegt in einer angenehmen Wohnsiedlung, am Rande von Henndorf und ist wegen der Ruhelage sehr beliebt. Die nähere Umgebung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen. Unweit davon gibt es das "Gut Aiderbichl", Österreichs größten Gnadenhof für Tiere und den Golfplatz "Altentann". Das Ortszentrum ist fußläufig und das Strandbad Henndorf am Wallersee  in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein 671 m² großes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück samt Häuschen. Es ist südwestlich ausgerichtet und somit den ganzen Tag besonnt. In den 1980er Jahren wurde eine Bauplatzerklärung erwirkt, vom ursprünglichen Einreichplan aber lediglich die Doppelgarage verwirklicht.  Inzwischen zu einem Ferienhaus ausgebaut mit Wohnzimmer, Schlafecke, Einbauküche, separater Toilette und separater Dusche, 2015 liebevoll saniert, mit einem Pelletofen ausgestattet und somit ganzjährig bewohnbar.

Bebauungsplan:

dieser weist das Gebiet als reines Wohngebiet aus mit offener Bebauung (allerseits freistehende Einzelhäuser). Die Baudichte liegt bei einer GFZ von bis 0,4 / GRZ 0,2 - 0,25 und sind somit ca. 200 qm Wohnnnutzfläche realisierbar. Es wurde eine zweigeschoßige Bebauung festgesetzt.

 


Lage

In der sogenannten "Vogelsiedlung" fußläufig zum Gemeindezentrum, Nähe Gut Aiderbichl und Golfclub Altentann, Strandbad Wallersee

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Dipl. Kfm. Gisbert Mertens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 18537 - vielen Dank!