"feinstes Wohnbehagen" - Vollholzchalet mit edler Ausstattung in Saalfelden

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 998.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6338527
Anbieter-ID
7734
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
€ 998.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% Mwst.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 480,00
Haus­geld
€ 480,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
101.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In äußerst charmanter Umgebung - in einem Wohnviertel mit vielen Familienhäusern, mit einer ausschließlichen Zufahrtsstraße - befindet sich dieses besonders behagliche Chalet. In traditioneller Zimmermannsarbeit aus ganzen Stämmen errichtet und mit Schafwolle abgedichtet, bietet dieses Haus eine sensationelle Wohnatmosphäre. Terrasse und Balkone sind zudem von der Straße abgewannt und versprechen Entspannung sowie Genuss pur. Die aufwändige und liebevolle Gartengestaltung trägt das ihre dazu bei. Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume mit einer erst kürzlich von einem heimischen Tischler angefertigten Einbauküche, Tafel, Wohnzimmer mit Kachelofen und jeweils Terrassen- bzw. Gartenzugang. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, das derzeitige Gästezimmer mit Bad en Suite, einem aktuell als Büro genutzten Raum sowie ein Kinderzimmer. Das gesamte Haus ist unterkellert, hier ist die Haustechnik, Waschraum, Lager und ein Bastelraum untergebracht. Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben; die Qualität der Ausstattung kann sich "viel mehr als sehen lassen" Fußgängerzone, Ritzensee, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind vom Chalet nur 200 bis 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.


Lage

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum sowie Standort vieler Schulen, darunter auch weiterführende "AHS" wie "BHS". Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung angeboten: Badesee, Schwimmbad, einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind in unmittelbarer Nähe, Bike-Strecken und vieles mehr. Speziell im Winter erreicht man in wenigen Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bipa
    239 m
  • NKD
    274 m
  • Bergland Kindergarten
    283 m
  • HBLW
    405 m
    • HTL Saalfelden
      450 m
  • Avanti
    103 m
  • Saalfelden Parkplatz Bergland
    130 m
    • Saalfelden Ritzensee
      269 m

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Sage Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7734 - vielen Dank!