Familienwohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkonen, Carport - auch als Nebenwohnsitz

9344 Weitensfeld im Gurktal

€ 159.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9344 Weitensfeld im Gurktal
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Kellerfläche
9 m2
verfügbar ab
September 2023
Online-ID
8774582
Anbieter-ID
1038
Stand vom
20.09.2023
Kauf­preis
€ 159.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 474,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 196,00
Heiz­kosten
Netto
€ 158,73
Sonstige Kosten
Netto
€ 120,19
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.1 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
1980
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmerwohnung im wunderschönen Gurktal.

Die Immobilie punktet vor allem mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten:

als Familienwohnung

für ein Pärchen wo jeder im Homeoffice arbeitet

als Ferienwohnung mit genügend Platz

Eingebettet in die herrliche Natur liegt dieses Objekt in Weitensfeld.

Wer Ruhe sucht ist hier genau richtig- umringt von Bergen und Wäldern, bekommt man hier Lebensqualität pur.

Im Sommer wandern, radeln und baden, im Winter skifahren in der nahen Bergwelt.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung wird über einen einladenden Vorraum betreten.

Alle drei Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.

Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Ostbalkon.

Das Badezimmer mit Dusche bietet einer Toilette und einer Waschmaschine Platz.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Südloggia.

Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten.

Ein heller, gemütlicher Essbereich und ein großzügiger Wohnbereich sorgen für eine gehobene Wohnqualität.

Zwei Abstellräume, ein Gäste-Wc, ein geräumiges Kellerabteil und ein Carportabstellplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Wohnung ab.

2010 wurde das Objekt saniert (Dach, Fassade und Fenster), 2018 die Wohnung selbst(Böden, Bad, Wc und Küche).

Gerne würde Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren, damit Sie sich ein Bild von den restlichen Pluspunkten machen können.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Post <7.000m
Geldautomat <9.500m
Bank <9.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hajek Immobilien GmbH

Herr Hans-Jörg Hajek

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