Familientraum - charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung

5020 Salzburg

€ 320.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Nutzfläche
74 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8128189
Anbieter-ID
536/1458
Stand vom
01.02.2023
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 249,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 66,89
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.07.2031
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

  • Wohnnutzfläche: 74m²
  • 3,5 -Zimmer-Wohnung
  • Baujahr 1955
  • 3. Stock
  • alle Wohnräume sind separat begehbar
  • bestehend aus:  hellem Wohnzimmer, einer getrennten möblierten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern
  • 7m² Balkon ist in den Innenhof gerichtet
  • Gemeinschaftsgarten
  • allgemeiner Trockenraum
  • Kellerabteil
  • kein Lift
  • Parkmöglichkeiten rund um das Haus

Stand Rücklage Mai 2022: € 35.296,93

Sanierungsvorausschau 2023-2033: geplante Instandhaltungs-/Sanierungsarbeiten in den nächsten Jahren: Dach + Kamine


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung liegt zentral, im Stadtteil Lehen in der Nähe des LKH Salzburg. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur an. Beste Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, S-Bahn, Radweg, Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte erreichen Sie in wenigen Autominuten.


Sonstiges

 

 

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Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr B.A. Simon Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1458 - vielen Dank!