Familienidyll mit Weitblick!

5161 Elixhausen

Kauf:
Preis auf Anfrage
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
810 m2
Gartenfläche
605 m2
Nutzfläche
242 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8094601
Anbieter-ID
101
Stand vom
21.11.2022
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 535,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 535,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4 (44 m2)
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.10.2022
Heizwärmebedarf
127 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Baumeister Realitäten e.U. ist alleinbeauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 4 Garagenplätzen, welches im Jahre 1984 fertig gestellt wurde und sich in Elixhausen befindet!

die wichtigsten Details auf einen Blick zur Immobilie:

  • gelungener Grundriss
  • Grundstücksfläche ca. 810 qm
  • Wohnfläche ca. 242 qm 
  • wohnen auf 3 Etagen
  • helle und großzügige Räume 
  • Heimkino
  • 3 Balkone, 1 Terrasse
  • 4 Garagenplätze 
  • 3 PKW-Stellplätze 
  • großzügige Gartenfläche
  • und vieles mehr...

Eingebettet in Salzburgs Seenland in der beschaulichen Gemeinde Elixhausen - 5 km nördlich der Mozartstadt Salzburg wird dieses Objekt von Baumeister Realitäten zum Verkauf angeboten. Elixausen ist von einer bäuerlichen Kulturlandschaft geprägt und ist aufgrund der tollen Verkehrsanbindungen zu einem wichtigen Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe geworden.

Ob Erholung in der wunderbaren sanften Natur oder Trubel in der Stadt - hier bekommen Sie genau die richtige Mischung für ein modernes ansehnliches Wohnen. Das Wohnbaus wurde 1994 auf eine Wohnfläche von ca. 242 qm ausgebaut und generalsaniert. 

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche, an diese schließt sich ein dran gebauter Erker an, der über 3 Ebenen reicht. Das Wohnzimmer eröffnet sich zur Terrasse. Weiters findet sich hier ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. 

Im ersten Obergeschoss kommen Sie von einem Vorraum in einen sehr großzügigen hellen Wohnbereich samt Balkonzugang, der einen unverbauten Ausblick ins Grüne für Sie bereit hält. Die Küche ist der Mittelpunkt - von da schließt sich ein Esszimmer, wiederum mit Zugang zum Balkon an. Ein kleines Heimkino ist das exklusive Highlight dieser Etage und sicher etwas Ungewöhnliches im privaten Bereich. Das Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und das WC ist separat. Auch ein Umkleideraum ist ein weiters Extra dieser Etage.

Das Dachgeschoss bietet ein weiters Bad mit Dusche sowie einer Wanne und das WC separat an. 1 Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, aktuell gibt es weiters noch ein Lesezimmer und einen kleinen Stauraum.

Interessiert...? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 | Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Elixhausen

Karte nicht verfügbar

Baumeister Realitäten e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 101 - vielen Dank!