Familienhaus: Top-Lage für kreative Eigentümer!

4073 Wilhering

€ 369.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4073 Wilhering
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
241 m2
Grundstück
601 m2
Wohnfläche
196 m2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1950
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5102691
Anbieter-ID
I-00SYJT-W-02H5V3
Stand vom
07.12.2019
Kauf­preis
€ 369.000,00
Preis pro m²
€ 1.531,12
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
17.07.2019
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.31
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Bauwerk wurde auf ein solides Fundament gestellt und immer ausgezeichnet in Schuss gehalten. Sie können hier einziehen und sich wohlfühlen, oder aber alles so adaptieren, wie es für Sie am Besten passt. Zur Zeit fahren Sie am Ende einer ruhigen Sackgasse über eine gepflasterte Zufahrt in die Garage. Über die Steintreppe gelangt man ins helle, großzügige Vorhaus mit geschliffenem Steinboden. Die Küche zur Rechten ist vorbereitet, im Anschluss liegt das große, helle Wohnzimmer. Im hinteren Teil des Erdgeschoßes befinden sich die Privaträume. Die Toilette liegt im Eingangsbereich, anschließend kommen das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß führt ein Flur sowohl zum geräumigen Wohnzimmer, mit der Küche und dem Essbereich im Anschluss, als auch in das Schlafzimmer und in einen kleinen Abstellraum. Ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC befindet sich nach der Küche. Der großzügige, ausgebaute Dachboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier ist noch viel Gestaltungsfreiraum für die weitere Nutzung gegeben. Die Heiztechnik im Kellergeschoß wurde ständig gepflegt und gewartet, ebenso der Druckkessel für das Brunnenwasser. Ein weiterer, großer Kellerraum bietet genügend Platz und Stauraum. Im nach Süden ausgerichteten Garten stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. … eben ein Haus für kreative Eigentümer!


Lage

Dieses Lage-Juwel befindet sich in einer begehrten TOP LAGE! Alle Annehmlichkeiten, die man zum täglichen Le-ben braucht, finden Sie in nächster Umgebung! Einkaufs-möglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bus-Haltestelle Richtung Linz und die Haltestel-len der Linzer Lokalbahn. - Stadtplatz Leonding ca. 3,5 km-6 min. - Hauptplatz Linz ca. 8,8 km-13 min. - Flughafen Linz ca. 5,4 km-9 min. - Plus City ca. 6 km-8 min. - Eferding ca. 15,8 km-16 min. - Wels ca. 21,1 km-24 min. Gut zu wissen: + Siedlungslage nahe Linz-Zentrum + Garten mit großem Gestaltungsfreiraum + Perfekte Südausrichtung + Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Keller & Garage + Sehr gepflegt! + Eigener Brunnen! + Viel Potential + Zwei Wohneinheiten möglich + U.e.a.m


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1950 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SYJT-W-02H5V3 - vielen Dank!