Familienfreundliches Neubauhaus in Bergheim

5101 Bergheim bei Salzburg

€ 481.000,00
Kauf
5
Zimmer
125
m2

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim bei Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
230 m2
Gartenfläche
50 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
165 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4746039
Anbieter-ID
386
Stand vom
15.04.2019
Kauf­preis
€ 481.000,00
Preis pro m²
€ 3.848,00
Anmerkungen
Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Haus und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das neue Wohnhaus in Massiv-Bauweise hat 125 m² Wohnnutzfläche, die sich auf 3 Wohnebenen gliedert:

Prunkstück im Erdgeschoss ist das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Weiters befinden sich hier die Diele, das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne.

Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei perfekt konzipierten Schlafzimmern.

Unterm Dach erwartet Sie das große Studio - egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt - hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise.


Der Keller bietet weitere 40 m² Nutzfläche und kann optional lichtdurchflutet gestaltet und erweitert werden.
 

Angeboten ist das Mittelhaus, Grundstücksmehrkosten bei dem Eckhaus € 35.000,- + KNK!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sie möchten am Stadtrand in einem Neubauhaus mit eigenem Sonnengarten wohnen? Dieses massive Neubauhaus gehört zur wunderschönen Landgemeinde Bergheim und bietet die fußläufige Anbindung an das städtische O-Bus Netz. Das Ortszentrum von Bergheim mit hochwertigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist radmässig gut erreichbar. Die Gemeinde Bergheim überzeugt mit einem exzellenten Freizeitangebot für die ganze Familie wie Freibad, Eislaufhalle und Wanderwege entlang Salzach und Fischach. Interessiert? Dann zögern Sie nicht noch heute unter 06645862450 anzurufen.


Sonstiges

Eine Erweiterung der Wohnfläche auf 150 m² ist möglich.

Dr. Holl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Hannes Holl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 386 - vielen Dank!