Familienfreundliche, sonnige 4-Zi-Wohnung mit Balkon und Loggia in OBERTRUM

5162 Obertrum

€ 1.180,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5162 Obertrum
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
März 2021
Online-ID
6134577
Anbieter-ID
ae_962_21_1
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3BMM
Provision für Mieter
2BMM zzgl. Mwst.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.180,00
Gesamt­miete
€ 780,00
Anmerkungen
€ 1.180,- inkl. BK und Heizung (Fernwärme)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Separates WC
1.00
Mindestmietdauer
5 Jahresvertrag Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
77.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses. Durch die Südwestausrichtung ist die Wohnung ganztägig sehr gut besonnt. Die 92 m² Wohnfläche teilen sich in ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenloggia, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf einen zusätzlichen Balkon), eine separate Küche (neuwertige Einbauküche), großes innenliegendes Bad, separates WC, Abstellraum und Diele. 2 PKW Stellplätze und 2 Kellerabteile gehören auch dazu.


Ausstattung

Die Wohnung ist top gepflegt, also 1A Zustand. Die neuwertige Küche ist sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backrohr mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler) ausgestattet. Im Bad befinden sich eine große Badewanne mit Duschtrennwand, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbaukasten, ein WC, ein Bidet und ein Waschmaschinenanschluss. EIn großer Allgemeingarten, ein Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenräume und Fahrradräume stehen der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.


Lage

Sonnige, ruhige und zentrale Ortslage. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in Fußnähe (Bus, Geschäfte, Lokale, Schulen, Kindergarten, etc.) 5162 Obertrum am See ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.800 Einwohnern Der Obertrumer See ist mit 4,9 km² der größte der drei Trumer Seen und ist ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität. Ist die Badesaison und der Sommertrubel im Herbst vorbei, bieten Seewanderungen, Pilgerwege, der Haunsberg, der Buchberg und auch allerlei Kultur- Programm rund um den See Abwechslung. Sportbegeisterte kommen ganz auf ihre Kosten. Ob wandern, Radfahren, schwimmen, Minigolf, segeln - hier gibt es viele Möglichkeiten. Der nächste Golfplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung liegt im Zentrum von Obertrum und doch sehr ruhig. Sie erreichen Geschäfte, Banken, Ärzte etc. in ein paar Minuten zu Fuß. Zum Strandbad gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Der Wohnort bietet eine tolle Infrastruktur. Es gibt viele diverse Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Poststelle und sogar eine bekannte Bierbrauerei. . Auch kulturell wird viel geboten. Die Stadt Salzburg ist ca. 16 km von Obertrum entfernt und auch mit dem öffentlichen Bus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist Salzburg-Nord oder Wallersee jeweils ca. 15 Fahrminuten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Achleitner

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