Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Grün-Ruhe Lage/Förderbar!

5112 Lamprechtshausen

€ 550.000,00
Kauf
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5112 Lamprechtshausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
261 m2
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
136 m2
Kellerfläche
47,06 m2
Nutzfläche
183,4 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019
Online-ID
4953502
Anbieter-ID
211
Stand vom
05.09.2019
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.07.2019
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 

Diese  Doppelhaushälfte ist ein von 6 Häusern welche hier in unmittelbarer Nachbarschaft an das Grünland entstehen wird. Umgeben von Einfamilienhäusern wohnen Sie nicht nur sehr großzügig, sondern auch durch die nachhaltige und Energie effiziente Bauweise ökologisch und energiesparend.

FÖRDERUNG: (bei einer Jungfamilie mit 2 Kindern je nach Einkommen ist der höchstmögliche Förderungsbetrag € 45.125,00.)

Das voll unterkellerte Haus wird laut Baubeschreibung in 2 Varianten angeboten.

Variante Ausbau Standard:

Im Erdgeschoß erwartet Sie die Küche mit offenem Wohn-Essbereich und dem  Ausgang auf die Terrasse in den großzügigen Garten, welcher westlich ausgerichtet, Sonne pur verspricht.

Das OG mit 3 Schlafzimmern und einem tagesbelichteten Badezimmer sorgt für Privatsphäre und genügend Platz für die Kinder.

Das ausgebaute Dachgeschoß mit seiner besonderen Dachform erlaubt eine optimale Nutzung.

Bei dieser Variante wird die Stiege ins Dachgeschoß, Heizung mit Bodenbelag, Elektro- und Sanitärinstallation nach Plan errichtet.

1 Carport und 1 Abstellplatz gehören zu diesem Haus und sind bereits im Preis beider Varianten inkludiert.

Variante Ausbau Voll:

Aufpreis:  € 19.000,00

 Ausgebautes Dachgeschoß mit voll ausgeführtem, tagesbelichtetes Bad.

2 weitere Räume mit je ca 15 m² und 20 m².

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Baubeginn Jänner 2019 Fertigstellung November 2019

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lamprechtshausen ist eine Gemeinde im nördlichen Flachgau. Durch die zentrale Lage und dem naheliegenden Angebot der S-Bahn und der Lokalbahn, erreichen Sie sowohl die Stadt Salzburg, als auch das Innviertel innerhalb kurzer Fahrzeiten. Volks und Musik Hauptschule sowie beste Infrastruktur sind fußläufig erreichbar, Die großen landwirtschaftlichen Flächen in der Gemeinde kommen auch bei diesem Grundstück zum Tragen, da man unmittelbar am Grünland lebt und so täglich Freizeitaktivitäten vor der Haustüre genießen kann.


Sonstiges

 

 

Wolfgang Strobl Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Office Wolfgang Strobl Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 211 - vielen Dank!