Familien-Traum Gneis: Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ansprechender Dachterrasse!

5020 Salzburg

€ 1.690,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5751892
Anbieter-ID
800
Stand vom
02.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.690,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.690,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.465,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 224,52
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

In einer autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage in Gneis - am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse - befindet sich diese ansprechende und großzügige Maisonette-Wohnung. Die lichtdurchflutete und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung, die über einen separaten Eingang (Haus in Haus) verfügt, bietet eine moderne Raumaufteilung und ist auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) angelegt.

Die erste Ebene wird durch den großzügigen Wohn- Essbereich dominiert, der den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung darstellt und direkt mit dem sehr gemütlichen Wintergarten verbunden ist. In den Wohn-Essbereich ist eine exklusive Vollholzküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert. Der Wintergarten ist eine gelungene Erweiterung der Wohnfläche und das ganze Jahr nutzbar. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer, das mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC.

Über eine offene Stiege vom Wohn- Essbereich aus, gelangt man auf die zweite Ebene der Wohnung im Dachgeschoss. Der Stiegenaufgang geht in einen kleinen Vorraum über, in dem ein heller und freundlicher Arbeitsplatz integriert ist. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist bereits mit einem großen Einbauschrank ausgestattet sowie die sonnige und rund 32 qm große Sonnen-Terrasse. 

Ein Abstellbereich in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten genügend Staufläche auch für Familien. Ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gneis - nahe Georg-Nikolaus-von-Nissen-Straße

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 800 - vielen Dank!