Extraviel Wohlfühlplatz: Sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Aigen zu vermieten

Extraviel Wohlfühlplatz: Sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Aigen  

Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Aigen. Die angenehme Ruhelage samt sehr guter Infrastruktur mit Supermarkt, Trafik, Post und Apotheke in unmittelbarer Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

Ein großes Plus ist, dass alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar sind, hier ist auch noch Platz für einen praktischen Schrank. Das rund 24 m² große Wohnzimmer lässt sich wunderbar in individuelle Wohnzonen einteilen, so können Sie hier z.B. einen komfortablen Homeoffice-Bereich einrichten. Die Terrasse ist eine wahre Relaxoase, wo Sie gemütliche Stunden beim Blick ins Grüne verbringen. Mit allen E-Geräten ist die separate Küche ausgestattet, zudem ist sie geräumig genug für einen bequemen Essplatz. Das hell verflieste Badezimmer präsentiert sich hochwertig mit Waschbecken samt Unterbauschrank, Badewanne und WC, einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Abstellraum. Weitere Staufläche steht im privaten Kellerabteil zur Verfügung. Bewohner-Parkplätze beim Haus vorhanden.

BJ 1995, Gasheizung, Bezug ab September 2022 bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 4 Jahre, Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Barüberweisung), die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt.

HWB 77 kWh/m², Elektroprüfbericht i.A.

Mietpreisaufstellung: Monatliche Miete € 1.000,- + Betriebs-/Heizkostenakonto derzeit € 250,- = monatliche Gesamtmiete € 1.250,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Lage in Salzburg-Aigen punket mit hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Trafik sowie ein Postamt befinden sich in fußläufiger Nähe, auch die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Der nahe gelegene Salzachkai lädt ein zum Spazierengehen, Joggen oder Radeln – so gelangen Sie dem Rad entlang der Salzach in etwa 15 Minuten in die Salzburger Altstadt.