Extravagante Villa mit unverbaubarem Seeblick - Seewalchen am Attersee

Kauf: Preis auf Anfrage
7 Zimmer
195 m2
4863 Seewalchen am Attersee

Objektdaten

Adresse
4863 Seewalchen am Attersee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
896 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
195 m2
Kellerfläche
116 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1985
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4074150
Anbieter-ID
1216
Stand vom
19.05.2018
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
2

Es handelt sich hier um eine qualitativ hochwertig gebaute Villa in absoluter Ruhelage, aber dennoch zentral gelegen. Ein einziger Traum der gigantische Aussenpool mit viel Privatsphäre und aussergewöhnlichem, mittels Servitut eingetragenen, unverbaubarem Seeblick.

Die Villa wurde 1985 von einem Baumeister für Eigennutzung gebaut und laufend modernisiert. Großer Wert wurde dabei stets auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf 2 Ebenen. Das offen gestaltete Raumkonzept im Erdgeschoß bietet ein großzügiges Wohnerlebnis mit Wohnraum, Essdiele, Küche, Büro und Gästezimmer samt Bad und WC. Einen Blickfang bietet der große Kachelofen im Wohnzimmer, der als zentrale Heizung verwendet wird und eine wohlige Athmosphäre verbreitet. Äusserst gemütlich, und durch eine Empore etwas erhöht, das Esszimmer.

Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss und den Privatbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum, 2 Kinder- oder Gästezimmer, sowie Bad und WC.

Der sehr schöne und gepflegte Gartenbereich mit Terrasse samt Swimmingpool, gemütlichem Grillplatz und ostseitig gelgenem, sehr netten Morgen-Frühstücksplatz vervollständigt das Wohnerlebnis dieser Immobilie.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé mit allen Details.


Lage

* Unweit von Seewalchen am Attersee in leichter, sonniger Hanglage. * Atemberaubende und unverbaubare Aussicht auf den Attersee, mittels Servitut fixiert. * Beste Infrastruktur im nahe gelegenen Ort Seewalchen. * Öffentliche Verkehrsanbindung: Busstation an der Bundesstrasse ca 5 Min., Autobahnanschluß ca.10 Min., Schiffsanlegestelle Litzlberg ca. 10 Min.


Sonstiges

Betriebskosten: ca. € 390,--

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.


Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %. Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter „Service“ downloaden können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten. Wir halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Niemetz Immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Niemetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1216 - vielen Dank!