Extravagante Dachgeschoßwohnung am Fusse des Arenbergs
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 3.004,55
€ 2.650,00
€ 354,55
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2.+ 3. Stock eines charmanten Altstadthauses am Fuße des Kapuzinerbergs. Das Haus weist eine terrassenförmige Struktur auf und bekommt von unten nach oben pro Stockwerk immer mehr Fläche. Jedes Geschoß verfügt über seinen eigenen Garten mit Obstbaum! Ein Personenlift wurde eingebaut, so dass auch der 2 Stock bequem zu erreichen ist.
Der Eingang der sehr schönen Dachgeschoßwohnung befindet sich im ersten Stock (oder man fährt direkt mit dem Lift in die Wohnung). Hier führt eine Treppe in den offenen Vorraum der Wohnung. Die Stiegenkonstruktion wurde mit einem industriellen Charakter gelöst: die Stahlnetze bilden einen schönen Kontrast zu den alten Ziegelfliesen bzw. sichtbaren Tramdecken.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
2.Obergeschoß:
- offener, geräumiger Vorraum
- 2 schöne Zimmer Richtung Süden ausgerichtet
- geräumiges Esszimmer zur Küche hin
- Bulthauptküche mit Gaggenaugeräten und Durchreiche zum Esszimmer
- Gästetoilette
- Gäste-Badezimmer
- im Gang zum Garten sind Schrankverbauten, in denen sich die Waschmaschine befindet wie auch die Gastherme
- herrlicher Garten mit Salettl und Apfelbaum
Dachgeschoß:
- Wohnraum mit offenem Kamin
- separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Ankleidebereich vor dem Schlafzimmer
- Schlafzimmer Richtung Kapuzinerberg
Zur Wohnung zugehörig ist noch ein kompaktes Kellerabteil und ein Parkplatz.
Die Wohnung besticht durch wunderschöne Blicke auf die Salzburger Altstadt und viel Charme und Geschmack. Natürlich ist das wirkliche Highlight der Garten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Arenberg / Äußerer Stein: in absolut zentrumsnaher Lage liegt gegenständliche Liegenschaft mit nur 3 Einheiten. In unmittelbarer Nähe ist ein Blumenladen wie auch ein Feinkostladen sowie eine ausgezeichnete Konditorei. Die Bushaltestelle Äußerer Stein ist einen Steinwurf entfernt. Zu Fuß gelangt man in nur 10 Minuten in die Altstadt.
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Brigitte Aigner Immobilien
Herr Tom Frenner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/1618 - vielen Dank!