EXTRAVAGANTE ARCHITEKTUR TRIFFT EXKLUSIVE AUSSTATTUNG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130m² befindet sich direkt an der Glan und ist ein einzigartiges Juwel in der Stadt Salzburg! Das Dachgeschoss-Appartement ist mit einer exklusiven und hochwertigen Ausstattung versehen, welche keinerlei Wünsche offen lässt. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 120m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Die Terrassen sind mit tropischen Pflanzen und bequemen Sitzgelegenheiten ausgestattet und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Außerdem bietet sich statisch die Möglichkeit einen Jacuzzi anzuschließen, um sich ein wahres Wellnessparadies im Freien zu schaffen. Die bodentiefen Fenster versorgen die Wohnung mit viel Licht in allen Räumen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Diese urbane Cityresidenz verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung mit Designarmaturen, MAFI Parkettböden und einer Vollholztreppe im mit hochwertigem Leder tapezierten Eingangsbereich. Tischlereinbauten sind perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt und bieten Ihnen ausreichend Stauraum. MIELE-Einbaugeräte in der Küche sind von höchster Qualität und lassen das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die Natursteinarbeitsfläche in der Küche ist nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz zum Entspannen. Es ist mit einem hochwertigen Lederbett und maßgefertigten, geräumigen Kleiderschränken ausgestattet. Ein en-suite Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls geräumig und verfügen über Zugänge auf die beiden Terrassen. Die gesamte Residenz verfügt über eine Fußbodenheizung, welche durch Fernwärme gespeist wird. Der Wohnung zugehörig sind zwei KFZ-Außenstellplätzen, welche sich in einem Carport befinden. Aufteilung dieses Hideaways: -Eingangsbereich mit Garderobe -Office/Gästezimmer -Offener Wohn-/Essbereich samt Tischler-Einbauküche und direkten Zugang zur West-Terrasse -Kinderzimmer mit Kinderbad -Masterbedroom mit Schrankraum und Masterbad -Gästetoilette/Gästebad -Ca. 90m² große West-Terrasse mit der Möglichkeit ein Jacuzzi aufzustellen -Ca. 30m² große Ost-Terrasse -2 KFZ-Stellplätze Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung an der Glan ist ein perfekter Ort für Menschen, die ein hohes Maß an Komfort und Luxus suchen und die unmittelbare Nähe zur Natur genießen möchten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Der angegebene Kaufpreis ist der Bruttokaufpreis für Privatpersonen, in welchem die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20% bereits enthalten ist. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 6641278927 zur Verfügung. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Die attraktive Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Flair. Die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für ein komfortables und bequemes Wohnen. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Auch Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Die historische Salzburger Altstadt ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt bietet der Stadtteil Liefering ein attraktives Wohnumfeld mit perfekter Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung. Hier lässt es sich komfortabel und bequem leben, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten.
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5556 - vielen Dank!