Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage
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Parken
Objektbeschreibung
Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage (T4)
In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen.
Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar.
Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte „Augustiner-Bräu“ sind fußläufig entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der S-Bahn-Anschluss „Mülln-Altstadt“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Die extravagante Maisonette verfügt über eine einzigartige Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- ein Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
- zwei Südwest ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- ein Badezimmer mit Toilette und Fenster
- ein praktischer Abstellraum
Obergeschoß:
- ein 34,6m² großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,70 Meter und Zugang auf die ca. 11m² große Südwest-Terrasse
- eine Gäste-Toilette mit Fenster
Zur Ausstattung zählen:
+ hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt)
+ weiße Holztüren
+ weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite
+ Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette
+ eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
+ Fußbodenheizung
+ TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
+ versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für
ein E-Auto
+ Wohnraumentlüftung
+ Innenwände in roter Ziegelbauweise
+ etc.
Ein ca. 7,72m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.
Es kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 36.000,- erworben werden.
Eine moderne Wohnung mit luftigen Wohngefühl im Obergeschoß und genügend Rückzugsraum mit Privatgarten im Erdgeschoß.
Lage
Nähe Müllner Hügel / Salzachkai
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7782 - vielen Dank!