Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage

5020 Salzburg

€ 850.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Gartenfläche
40,66 m2
Wohnfläche
79,88 m2
Kellerfläche
7,72 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ca. Dezember 2023
Online-ID
7822321
Anbieter-ID
7782
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16.73 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Garage
1

Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage (T4)

In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen.

 

Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar.

Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte „Augustiner-Bräu“ sind fußläufig entfernt. 

 

 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der S-Bahn-Anschluss „Mülln-Altstadt“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

 

Die extravagante Maisonette verfügt über eine einzigartige Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- ein Vorraum mit Garderobenmöglichkeit 

- zwei Südwest ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

- ein Badezimmer mit Toilette und Fenster

- ein praktischer Abstellraum

 

Obergeschoß:

- ein 34,6m² großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,70 Meter und Zugang auf die ca. 11m² große Südwest-Terrasse

- eine Gäste-Toilette mit Fenster

 

Zur Ausstattung zählen:

+ hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt)

+ weiße Holztüren

+ weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite

+ Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette 

+ eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

+ Fußbodenheizung

+ TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

+ versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für

   ein E-Auto

+ Wohnraumentlüftung

+ Innenwände in roter Ziegelbauweise

+ etc.

 

Ein ca. 7,72m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Es kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 36.000,- erworben werden. 

 

Eine moderne Wohnung mit luftigen Wohngefühl im Obergeschoß und genügend Rückzugsraum mit Privatgarten im Erdgeschoß. 


Lage

Nähe Müllner Hügel / Salzachkai

Karte nicht verfügbar

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