Exquisites Anwesen mit Almhaus - Zweitwohnsitz

5752 Viehhofen

€ 2.300.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5752 Viehhofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 450 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7889903
Anbieter-ID
8309
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
€ 2.300.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 280,49
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1 (200 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses wunderbare Anwesen ist ruhig und sonnig nur wenige Kilometer von Zell am See entfernt - im Glemmtal - gelegen. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden: Einem urigen, antiken Almhaus, das abgetragen und liebevoll mit hochwertiger Ausstattung hier wieder aufgebaut wurde; dem Haupthaus, das sich einige Schritte über liebevoll angelegte Terrassen von der Alm entfernt, befindet. Besonders zu erwähnen ist, dass nur hochwertigste Materialien verwendet wurden. Die Badezimmer bestehen aus Naturstein und Marmor. Die zum Teil 3 Meter hohen Decken sind mit geschnitztem Zirbenholz verkleidet. Für den Fußboden wurde edler roter Cotto verlegt. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Kachelöfen und ein offener Kamin. Das Anwesen wird komplett möbliert inkl. aller Antiquitäten verkauft. Das rund 1450 m² große Grundstück liegt am Sonnenhang rund 300 m von der Bergbahn entfernt. Sorgsam gestaltete Terrassen wie auch ein beheizbarer Freisitz lassen Sie ganzjährig Ihren Lieblingsplatz im meisterhaft gestalteten Garten finden. Den im Weinkeller sorgsam gereiften edlen Tropfen genießen Sie am besten im Almhaus mit äußerst großzügiger Küche wie auch Tafel, einer Galerie mit Gästebetten und Bibliothek, Badezimmer mit Dusche, einer Sauna, Terrasse nach Süden und ostseitige "Frühstücksterrasse". Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoß über 2 Garagen, Entree mit anschließendem Garderoben- und Abstellraum, Stube mit Küche, ein Badezimmer; im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Südbalkon, eine Bibliothek, ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Sauna, ein zirbenholzgetäfeltes Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie das Kernstück des Hauses: das Herrenzimmer mit Kachelofen und Kamin sowie Zugang zum überdachten und beheizbaren Freisitz. In der elegant geschwungenen Auffahrt wurde eine Garage mit anschließendem Weinkeller in den Hang gebaut.


Ausstattung

Almhaus mit Tafel und Küche, Galerie mit Schlafplatz und Bibliothek, Sauna, Badezimmer Haupthaus Foyer, Garderoberaum, Küche, Stube, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Bäder, Sauna, zirbengetäfelter Masterbedroom, "Herrenzimmer" mit anschließendem Freisitz 3 Garagen, Weinkeller Gartendusche, Gartenhaus


Lage

Der schöne Ferienort Viehhofen (603 Einwohner, 856 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Glemmtal zwischen Zell am See und Saalbach/Hinterglemm. Im Sommer können Sie mühelos mit den Seilbahnen nach oben gelangen und finden Entspannung in den größten Grasbergen Europas. Der Winter lädt ein zum Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und natürlich zum Skifahren ein. Snowboarder können sich auf den Fun Park und extra Snowboard Pisten freuen. Das riesige Skigebiet Saalbach Hinterglemm bietet 250 km markierte Pisten für Anfänger und Profis. Entspannen können Sie bei einer Pferdeschlittenfahrt durch den tief verschneiten Winterwald. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km) Nächste Flughäfen sind Salzburg (80km) und München (208 km) Mehr Informationen über die Region: www.Viehhofen.at, www.zellamsee.at bzw. www.saalbach.com

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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