Exquisite Terrassen Maisonette mit Festungsblick

5020 Salzburg

€ 2.600,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Dezember 2020
Online-ID
5910452
Anbieter-ID
629
Stand vom
07.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.600,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.175,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 305,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (52 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1

Die besonders exklusive Maisonettewohnung liegt im Nonntal, einem der beliebtesten und attraktivsten Villenviertel von Salzburg. Beste Infrastruktur, charmante Gourmetrestaurants sowie viel Kunst und Kultur verleihen diesem Stadtviertel den einzigartigen Flair. Die Wohnung  besticht durch moderne Architektur mit großen bodentiefen Fensterflächen, die wunderbare Ausblicke auf die Festung und die umliegenden Stadtberge gewähren. 

Das stimmige, raffinierte  Raumkonzept  mit O/S/W Ausrichtung verteilt sich auf 1. und 2.OG mit einer innen gelegenen Holztreppe sowie mit Lift verbunden ebenfalls über das Stiegenhaus.

1.Stock: Eingangsbereich * 2 Schlafzimmer * Bibliothek (ca. 15m²) mit Ausgang auf eine angenehm schattige Terrasse bei heissen Sommertagen* exquistes Bad mit großer, eleganter Dusche und WC * Wirtschaftsraum

2. Stock: Sonnendurchflutetes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 2. große Sonnenterrasse, welche durch ein Glasdach geschützt ist * Gäste WC im Treppenaufgang

Zur hochwertigen Ausstattung zählen: Fussböden in Eiche geölt * alle Fenster mit Jalousien und Fliegengitter * Küche mit allen Rafinessen incl. Weinkühlschrank * etc.

1 Tiefgaragenplatz + 4 Fahrradabstellplätze + ein großes Kellerabteil (ca. 20m²) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Premiumlage Nonntal * Sonnenruhelage * stimmiges Raumkonzept * auf Licht gebaut * zauberhafte Ausblicke * Salzburg life *

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 629 - vielen Dank!