Exklusives Wohnen: Maisonette-Wohnung mit Garten in Aigen

5026 Salzburg

€ 2.500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
194 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
186 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab 31.12.2023
Online-ID
8055036
Anbieter-ID
0003001447
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 2.500.000,00
Provision für Käufer
€ 90.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 613,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 558,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
03.04.2019
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
2

Wenn moderne Architektur auf eine Top-Lage und Exklusivität trifft - dann entsteht eine einzigartige Liegenschaft mit nur 3 Wohneinheiten am Stadtrand der Mozartstadt Salzburg.


Die großzügig geschnittene Gartenwohnung erstreckt sich über drei Etagen und ist auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, drei attraktive Schlafräume, drei luxuriöse Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.


Große Glasfronten an der Westseite der Liegenschaft öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann und Staufen. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet.


Weiters bietet der weitläufige Garten mit Terrasse anspruchsvollen Nutzern ausreichend Platz für jegliche Lebensphasen. Optional kann dieser auch mit einem Pool und Outdoor-Küche ausgestattet werden.


Zwei Tiefgaragenplätze und 1 Stellplatz im Freien sowie ein Lift sorgen für hohen Wohnkomfort, und geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum.


Lage

"Zwischen Salzach und Gaisberg" - so wird der Stadtteil Aigen immer wieder bezeichnet. Historische Villen und die Ruhe im Grünen machen diese Wohngegend am Stadtrand zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg. Gehobene Gastronomie, der idyllische Aigner Park oder das schöne Salzachufer - hier ist für jeden etwas dabei.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Untersberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Habermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001447 - vielen Dank!