Exklusives Wohnen am Arenberg mit Festungsblick

5020 Salzburg

€ 2.659.800,00
Kaufpreis
4
Zimmer
185,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
121,44 m2
Wohnfläche
185,06 m2
Kellerfläche
5,54 m2
Nutzfläche
190,6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2023
Online-ID
7100241
Anbieter-ID
MA00751
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
€ 2.659.800,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% UST
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (81.59 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
29.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Carport
1× / € 20.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen am südlichen Fuße des Kapuzinerberg, am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und wohlfühlen in exklusiver Nachbarschaft! Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Toplage in Salzburgs Villengegend. Sehr zentral und doch im grünen gelegen ist man in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Altstadt Salzburgs. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist mit Panorama-Fensterfronten ausgestattet und somit besonders lichtdurchflutet. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über rund 185 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereich gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg. Ein weiteres Highlight sind die hohen Innentüren die an die überdurchschnittlich hohen Räume angepasst wurden. Die durchgängig edle Ausstattung lässt anspruchsvolle Wohnherzen höher schlagen! Angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern. Besonders hervorzuheben ist, dass das herrschaftliche Villenambiente erhalten bleibt. Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den ersten Stock. Kontaktieren Sie uns noch heute: Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Telefon: 0662 42 34 20 E-Mail: office@bamberger-immobilien.at


Ausstattung

- Fußbodenheizung/-kühlung - Edelstahl Beschläge - Eichenparkett - Großformatige Feinsteinzeug-Fließen - Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Beschattung - Bodenebene Dusche mit Glastrennwand - Verchromte, hochwertige Armaturen - Markenprodukte im Sanitärbereich - Sicherheitstüren - Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau


Lage

Ruhig, zentral und direkt am Fuße des Kapuzinerbergs. Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von dieser Wohnanlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür.

Karte nicht verfügbar

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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt MA00751 - vielen Dank!