Exklusives Projekt "Heima[t]raum" in Toplage Obergeschosswohnung W9

5542 Flachau

€ 453.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5542 Flachau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
7 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab 23.08.2023
Online-ID
7956348
Anbieter-ID
00030013000009
Stand vom
12.10.2022
Kauf­preis
€ 453.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 262,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 238,18
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Barrierefrei
Aus­stell­datum
12.04.2022
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Architektur bedeutet nicht nur eine schöne Fassade zu bauen, sondern auch Lebensraum zu gestalten!


Hier liegt der Fokus ganz klar auf hoher Lebens- und Wohnqualität, Funktionalität und Umweltverträglichkeit. Freuen Sie sich auf gediegenen Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage inmitten der Salzburger Alpen! Das neue Immobilienprojekt "Heima[t]raum" mit 12 Wohnungen bietet eine hervorragende Standortqualität in ländlicher Umgebung in Flachau.


Je nach Ihren individuellen Wünschen laden familiäre Privatgärten, lichtdurchflutete Balkone sowie fantastische Dachterrassen zum Wohlfühlen ein. Erleben Sie traumhafte Stunden im Freien umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Die einzelnen Wohnungen des Projektes "Heima[t]raum in Flachau überzeugen durch eine hochwertig Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Bei der Umsetzung dieses Bauvorhabens wird hoher Wert auf energieeffiziente Bauweise gelegt, damit die zukünftigen Betriebskosten für Sie gering bleiben.

Dieses rundum gelungene Konzept lässt nahezu keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Wohnträume und entscheiden Sie sich für Ihre bevorzugte Wohnung beim Projekt "Heima[t]raum" in Flachau.

Das Objekt verfügt über Tiefgaragenstellplätze und PKW-Freistellplätze.

KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!


Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Neubauprojektes.

Wohnungsgröße: ca. 60 m²

Weitere verfügbare Einheiten:


  • Top 2 EG ca. 58 m²
  • Top 6 KG/EG/OG ca. 103 m²
  • Top 7 OG ca. 89 m²
  • Top 9 OG ca. 75 m²
  • Top 10 DG ca. 98 m²
  • Top 12 DG ca. 79 m²


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.


Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at


Lage

Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Sportmittelschule besticht der Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeiterlebnissen in wunderschöner Natur und Bergwelt und im Winter findet der Wintersportler im Skiverbund Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa mit 760 Pistenkilometer und 270 komfortablen Liftanlagen.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Ennstal

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Höllbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 00030013000009 - vielen Dank!