Exklusives Penthouse im südlichen Stadtteil Josefiau

Exklusives Wohnvergnügen in Bestlage In ruhiger und exklusiver Lage in Salzburg Josefiau entsteht ein Wohnhaus mit dieser hochwertigen Penthousewohnung. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag sowie familiäres Wohnen mit erstklassigem Komfort. Umgeben von viel Natur - mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und auf den Gaisberg - wird rundum einiges geboten. Die großzügigen Freiflächen auf den Terrassen sorgen dafür, dass Sie die ruhige und sonnige Lage vollends auskosten können. Erleben Sie ein harmonisches Wohnkonzept, dass durch alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus und einer exklusiven Ausstattung abgerundet wird. Schon bei Ihrer Ankunft in Ihrem neuen Heim sorgen die Tiefgarage und der nützliche Lift für einen bequemen Weg in Ihr Zuhause. Die Wohnung wird 2022/23 erbaut und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und durch einen hohen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Diese Immobilie lässt keine Wünsche mehr offen. Die großzügige Wohn-Küche besticht durch ein exklusives Ambiente und durch die großen Fensterelemente, die für besonders viel Tageslicht sorgen und zum Entspannen einladen. On top präsentiert sich das lichtdurchflutete Master Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die große Dachterrasse befindet sich in der wunderschönen Wohnung. Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse mit unverbautem Panoramablick – mit einer Fläche von insgesamt 87 m² und die kleinere Terrasse mit einer Fläche von 16 m².   Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Gästebad mit Dusche und WC, Schlafzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer - ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, offener und heller Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche, Abstellraum   Wohnvergnügen im Überblick: Wohnen in exklusivster Lage Master Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite Hebeschiebetüren im Wohnbereich stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung Raffstores und elektrische Beschattung bei Dachfenster bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage 3 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker & Einzelparker) Lift, Waschküche, Fahrradraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz   Wohnen mit Niveau Der Stadtteil Josefiau liegt südlich der  Altstadt und zählt zu dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Mozartstadt. Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit top Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegt in der nächsten Umgebung und bietet sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen Ihre Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Richard Pirnbacher unter +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at  Peter Steinberger unter +43 (0)664 619 08 19 und p.steinberger@lwb.at

Lage

Salzburg