Exklusives Landhaus Nähe Attersee

€ 600.000,00 Kauf
8 Zimmer
243,86 m2
4849 Gemeinde Puchkirchen am Trattberg

Objektdaten

Adresse
4849 Gemeinde Puchkirchen am Trattberg
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.870 m2
Gartenfläche
867 m2
Wohnfläche
243,86 m2
Kellerfläche
94,41 m2
Nutzfläche
338,09 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1996
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3298504
Anbieter-ID
5436
Stand vom
14.08.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 600.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (32.89 m2)
Separates WC
4
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Villa am Rande des Salzkammerguts

Das von außen schlichte Haus ist über eine kleine Privatstraße erreichbar, die sonst nur noch als Zufahrtsstraße für das Nachbarhaus dient.

Die hochwertig ausgestattete Villa teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum/Treppenhaus mit Marmor ausgestattet
  • Diele mit offenem Kamin
  • offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • gemütliche Zirbenstube
  • voll eingerichtete, abgeschlossene Küche
  • Gästebereich mit eigenem Duschbad
  • Galerie über dem Wohnbereich
  • drei Schlafzimmer und Ankleidebereich
  • Keller mit Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Weinkeller sowie Heiztechnik und Nebenräume


Lage

In einer idyllischen kleinen Landgemeinde, ca. 15 km nördlich des Attersees liegt diese einzigartige, großzügige Landhaus-Villa in absoluter Ruhelage. Sowohl Linz als auch die Stadt Salzburg sind knapp eine Stunde entfernt.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Dr. Erwald Barta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5436 - vielen Dank!