Exklusives Landhaus in Zellermoos

5700 Zell am See

€ 1.749.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
281 m2
Kellerfläche
211 m2
Nutzfläche
580 m2
Online-ID
7543142
Anbieter-ID
0003001226
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 1.749.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 62.964,00
(inkl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Sauna
Aus­stell­datum
23.02.2020
Heizwärmebedarf
81 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4

Großzügiges Landhaus in repräsentativer Lage

Die perfekte Mischung aus zentraler Lage und Naturverbundenheit stellt diese attraktive Immobilie im Herzen des Pinzgaus, Zell am See, dar. Das einladende Haus bietet die Möglichkeit, sowohl als liebevoll gepflegter Rückzugsort, als auch Familiendomizil mit genügend Platz genützt zu werden.


Durch den Haupteingang gelangt man in den charmanten, mit Fliesen ausgelegten Flur, durch den das Wohnzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC, sowie ein zusätzliches Tages-WC im großzügigen Garderobenraum begehbar sind. Das Wohnzimmer verfügt über einen speziellen Kachelofen. Zum ausgiebigen Kochen und Backen bietet die hochwertige Küche genügend Platz. Der Küche vorgelagert ist der Esszimmer, von welchem man weiterführend in den Wintergarten gelangt.


Im Obergeschoss situiert ist eines als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum, der über einen eigenen Balkonzugang verfügt, und ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Büro, eine zusätzliche großzügige Galerie, die auch als Büro ausgebaut ist und das Master-Schlafzimmer samt eigenem Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein Ankleidezimmer. Eine besondere Annehmlichkeit stellt hier die Terrasse dar.


Das Untergeschoss des Hauses bietet dem zukünftigen Besitzer einen wirklichen Mehrwert und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren punktet das attraktive Landhaus mit einem Fitnessraum mit Sauna, Infrarot, Lichttherapie und einem Weinkeller sowie ein zusätzliches Gästezimmer.


Abgerundet wird das Angebot durch 4 Abstellplätze in der Duplexgarage. Dank des großzügigen Platzangebots und der attraktiven Raumgestaltung sind bei dieser Immobilie dem neuen Besitzer keine Grenzen gesetzt und alle Möglichkeiten offen, sich hier ganz und gar zuhause zu fühlen.


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Dieses gemütliche Haus steht in der berühmte Region Zell am See - Kaprun, diese gehört zu den besten Adressen internationaler Erholungsziele. Zudem ist das Gebiet eine der schönsten und beliebtesten Urlaubsregionen in ganz Österreich.


Sie erwartet eine Fülle von Möglichkeiten - beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern, auch ein grandioses Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so beliebt. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie auch der beliebte Tauernradweg in die traumhafte Bergwelt ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Naheverkehr. In ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie die berühmte Großglockner Hochalpenstraße.

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