Exklusives Grundstück in Aussichtslage - für Naturliebhaber & Ruhesuchende in Maria Rain

9161 Maria Rain

€ 619.900,00
Kaufpreis
13 252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9161 Maria Rain
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Gesamtfläche
13 252 m2
Grundstück
13 252 m2
Online-ID
9149356
Anbieter-ID
202212670
Stand vom
01.12.2023
Kauf­preis
€ 619.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Sie suchen ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage und doch in der Nähe von Klagenfurt? Mit herrlichem Blick auf die Berge, umgeben von Wald und Wiesen, auf dem Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können?

Zum Verkauf steht dieses exklusive und einzigartige Grundstück für Naturliebhaber und Ruhesuchende in wunderschöner Aussichts- & Ruhelage in Ehrensdorf / Maria Rain. Das Grundstück umfasst insgesamt eine zusammenhängende Fläche von 13.252m² wovon ca. 1.340m² als Bauland/Dorfgebiet gewidmet sind. Genügend Platz also, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.

Informationen:

Für die als Bauland gewidmete Fläche besteht eine Bebauungsverpflichtung, weiters ist das Bauland bereits mit den notwendigen Anschlüssen für eine Bebauung versehen. Weiters ist ein zweites, an das Bauland angrenzendes Grundstück bereits mit Anschlüssen versehen, diese Fläche ist jedoch noch nicht als Bauland gewidmet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf.

Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, mehrere Restaurants sowie eine Bank, Bushaltestellen und der Bahnhof Maria Rain. In nur wenigen Autominuten erreicht man Klagenfurt, Ferlach oder die slowenische Grenze.

 

Flächen:

Gst.: 328/1 – Fläche:    4.136m²

Gst.: 329/1 – Fläche:    9.116m²

Gesamtfläche:            13.252m²

Widmung - Gst.: 328/1:

ca. 1.340 m²                                    Bauland - Dorfgebiet

ca. 2.796m²                                     Grünland, LN, Ödland

Widmung - Gst.: 329/1:

ca. 3.604m²                                     Grünland, LN, Ödland / Wald

ca. 5.512m²                                     Grünland, LN, Ödland

Kaufpreis:           € 600.000.-

 

Kaufnebenkosten:

1,1% Grundbucheintragung

3,5% Grunderwerbssteuer

3,6% Makler Provision inkl. 20% Ust.

Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters

zzgl. gesetzlicher Ust. & Barauslagen

Allgemeiner Hinweis.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Herr Simon Draschwandtner, BA

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 202212670 - vielen Dank!