Exklusives Baugrundstück mit Altbestand in Premiumlage
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit Altbestand in Premiumlage, mit unverbautem und spektakulären Ausblick auf den Mondsee und die gegenüberliegenden Berge.
Das Grundstück umfasst 2.653 m2 Grundfläche und weist eine eindrucksvolle Atmosphäre auf.
Der Altbestand wurde 1972 errichtet und im Erdgeschoß im Jahr 2000 saniert. Das Dachgeschoß, sowie das Kellergeschoß befinden sich im Originalzustand.
POTENTIAL DES GRUNDSTÜCKS
Erhaltung des Altbestandes
Der Altbestand wurde 1972 errichtet und im Erdgeschoß im Jahr 2000 saniert. Das Dachgeschoß, sowie das Kellergeschoß befinden sich im Originalzustand. Mehrere Kachelöfen, eine charmante Bauernstube, sowie eine großzügige Garage sind in der Liegenschaft vorhanden.
Falls Sie den Altbestand erhalten möchten, wären Sanierungsmaßnahmen bei der Heizung und den Räumlichkeiten notwendig.
Neubau
Im Gegenzug liegt eine Bebauungsstudie für einen Neubau als mehrstöckige Villa mit In- und Outdoorpool bereits vor. Architektonisch in den Geländeverlauf einbindend, kann so auf dem gesamten Areal eine Liegenschaft mit exzellenter Wohnqualität auf 339 m2 Wohnfläche und 286 m2 Nutzfläche in idyllischer Grünlage entstehen.
Bequem würden Sie über Ihre eigene Zufahrt in die Garage der Villa einfahren. Ein repräsentatives und lichtdurchflutetes Raumkonzept auf allen Etagen, das flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst wird, schafft eine naturnahe Atmosphäre auf höchstem Niveau.
Tageslichtschächte im Untergeschoß, die mögliche Wellness- und Fitnessräume, Hobbyräume, Therapieräume und/oder Büroräume erhellen, verbinden Freizeit und Arbeit und erweitern Ihre Bruttowohnfläche mit ausgeklügelten Grundrissen.
GARTEN
Der große Garten kann terrassenmäßig angelegt werden und neben Kräutergärten, Obstbäumen und blühenden Blumen einen Kraftplatz in ruhiger Umgebung anbieten.
Sie verfügen außerdem über eine eigene Quelle, mit der Sie sowohl das Haus, den Poolbereich, als auch einen eigens angelegten Fischteich mit frischem Quellwasser versorgen können.
WASSERAUTARK
Das Grundstück verfügt außerdem über eine eigene Quelle, mit der Sie sowohl das Haus, den Poolbereich, als auch einen eigens angelegten Fischteich mit frischem Quellwasser versorgen können.
Eine qualitätsvolle Ruheoase in der Sie nachhaltig und naturverbunden leben können, erwartet Sie in beiden Fällen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Grundstück befindet sich in Stabau, am sonnigen Mondseeberg, ein 1029 Meter hoher Bergrücken am Nordostufer des Mondsees. Hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Mondsee, den Schafberg mit der dahinterliegenden Osterhorngruppe, die Drachenwand, den Schober, bis hin zum Gaisberg bei Salzburg. Stabau selbst liegt auf 750 Meter in absoluter Ruhelage. Die Marktgemeinde Mondsee mit ca. 4.000 Einwohnern verfügt über eine perfekte Infrastuktur mit Nahversorgern, Ärzten, Restaurants, Cafes, Geschäften, Schulen sowie Kultureinrichtigungen und ist vom Grundstück nur wenige Autominuten entfernt. Das Mondseeland zählt als Urlaubsregion und lädt zum Wandern, Radfahren, Baden und Golfen ein. Mondsee hat eine Anbindung zur Autobahn - die Stadt Salzburg ist von hier aus in 15 Minuten erreichbar.
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Fiala & Partner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Deinhamer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 3773 - vielen Dank!