Exklusives Appartment im Sonnenhof in Maria Alm!

5761 Sonnberg

€ 434.400,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5761 Sonnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,2 m2
Kellerfläche
3 m2
Online-ID
5624033
Anbieter-ID
0003000338
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
€ 434.400,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
23.11.2018
Heizwärmebedarf
10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

In traumhafter Panoramalage der Gemeinde Maria Alm

entstanden vor kurzem 16 hochwertige Appartements mit touristischer Nutzung. Die traditionellen und modernen Wohnoasen präsentieren sich komplett ausgestattet mit allem Zubehör, und erfüllen alle Ansprüche für erholsame Ferien mit einer hellen Atmosphäre und einer optimalen Raumaufteilung.


Herzstück ist der großzügige Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und großen Fensterfronten mit Panoramablick. Die gemütlichen Schlafbereiche bieten Platz für Rückzug nach einem spannenden Erlebnistag, in den hochwertig ausgestatteten Bädern ist Entspannen angesagt.


Derzeit ist nur noch eine Wohnung mit ca. 68 m² Wohnnutzfläche und Balkon von ca. 7 m² verfügbar. Zur Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil.


Ein überdachter Parkplatz kann zusätzlich angekauft werden und liegt bei € 15.000,00 netto.

Das Einrichtungspaket in Höhe von € 30.000,00 netto ist im Kaufpreis nicht inkludiert.


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Empfang an der Rezeption. Im Restaurant auf der gleichen Ebene werden Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.


Die innovative und moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima und wird durch eine Sole- wasserwärmepumpe und Pelletsheizung betrieben.


Zur Entspannung steht Ihnen ein Panorama Wellnessbereich im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung.


Die Wohnungen bieten ein solides und werthaltiges Investment mit hoher Einnahmequelle. Zudem wird eine Eigennutzung für einige Wochen im Jahr ermöglicht. Genießen Sie Ihren Aufenthalt ohne Sorgen, Aufwand

oder den Gedanken an laufende Betriebskosten.


Lage

Die idyllische Ortschaft Maria Alm liegt eingebettet inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft vor der Kulisse des Steinernen Meeres und des Hochkönigs. Im Winter Skifahren in unmittelbarer Nähe zur Aberg Talstation, Rodeln, Langlaufen und Tourengehen. Auch im Sommer gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten - ausgedehnte Wander- und Mountainbike-Strecken, ein Golfplatz, ein Freibad und ein Waldrutschenpark.



Alles für den täglichen Bedarf sowie das Ortszentrum von Maria Alm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus oder mit dem Auto erreichen Sie ganz bequem, in nur wenigen Fahrminuten, die benachbarte Schul- und Einkaufsstadt Saalfelden, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und den Vorzügen des Stadtlebens begeistert.

Neben zahlreichen kleinen Boutiquen im Stadtkern finden Sie in der Stadt Saalfelden auch ein Einkaufszentrum.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Otto Pabinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000338 - vielen Dank!