Exklusive Wohnung in Flachau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 143,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Flachau zu leben. Die großzügigen Räumlichkeiten, hochwertigen Materialien und die schöne Aussicht machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.
Das Wohnzimmer der Wohnung ist sehr geräumig und bietet genügend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen und Ihre Freizeit in einer gemütlichen Atmosphäre zu genießen. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Atmosphäre. Die zwei großen Balkone bieten zudem eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und ein Büro, die alle großzügig geschnitten sind und genügend Platz für Sie und Ihre Familie haben. Auch das Badezimmer ist sehr geräumig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Des weiteren befindet sich im Bad eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Das Gästebad bietet zudem zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgelegt und die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnkomplex, der mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Natur lieben und dennoch die Nähe zu Stadtzentren suchen. Flachau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Radfahren.
Diese exklusive Wohnung in Top-Lage von Flachau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein komfortables Leben in den Bergen zu führen. Überzeugen Sie sich selbst von den großzügigen Räumlichkeiten, hochwertigen Materialien und der beeindruckenden Aussicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zur Wohnung sind 4 PKW-Abstellplätze dazugehörig und teilen sich wie folgt auf:
2x PKW- Außenabstellplatz
2x PKW-Tiefgaragenabstellplatz
KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH
Gesamtgröße der Wohnung: ca. 178 m²
Betriebskosten: ca. 583,00 €
Die Betriebskosten beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, Heizung, Warmwasseraufbereitung, Wasser und Kanal.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind.
Versorgung:
Die Wasserversorgung wurde mittels Ortswasserleitung gewährleistet.
Heizung:
Die Wärmeversorgung wird mittels der Fernwärme gewährleistet, sowie einen zentralen
Pufferspeicher.
Stromversorgung: über die Salzburg AG
Verfügbar: ab Herbst 2023
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Flachau und bietet eine ausgezeichnete Lage für alle, die das Leben in diesem charmanten Ort genießen möchten. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten den Bewohnern eine bequeme Möglichkeit, ihre täglichen Einkäufe zu erledigen.
Von der Wohnung aus hat man einen herrlichen Blick auf den Skilift, was für Wintersportfans ein besonderes Highlight darstellt. Im Winter können sie direkt von der Wohnung aus in die Pisten starten. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, die zu einem gemütlichen Abendessen oder einem Drink einladen.
Die Wohnung liegt auch in der Nähe der Autobahn und ist somit in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler und Reisende ein großer Vorteil ist. Trotz der Nähe zur Autobahn ist die Wohnung jedoch ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt ist die Wohnung ein perfekter Ort für alle, die das Leben in Flachau genießen möchten und eine bequeme, zentrale Lage suchen.
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Raiffeisen Immobilien Ennstal
Herr Manuel Höllbacher
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