Exklusive Wohnetage in Premiumlage Riedenburg

5020 Salzburg

€ 2.995,25
Gesamtbelastung
5
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
163 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6354851
Anbieter-ID
639
Stand vom
08.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 17,87
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.995,25
Gesamt­miete
Netto
€ 2.846,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 351,07
Heiz­kosten
Netto
€ 148,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,44
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2027
Heizwärmebedarf
124 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Die elegante Wohnetage liegt in bevorzugter Lage direkt hinter dem Neutor an einer Sackgasse im 1.Liftstock eines Stadthauses. Optimale ruhige Wohnsituation mit perfekter Infrastruktur und hervorragend geeignet für Kulturbegeisterte Salzburgfans. Zu Fuß können Sie  elegant ohne Hektik und Stau in die Festspiele spazieren, den Grünmarkt und die vielen Lokale von Salzburg geniessen und am regen Innenstadtleben teilnehmen.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer in den letzten Monaten generalsaniert und hochwertigst eingerichtet: Sämtliche Leitung wurden getauscht, die Böden und der Bodenaufbau erneuert, Fußbodenheizung und neue 3-Fach Thermofenster eingebaut, hochwertige Dielenböden in der gesamten Wohnung verlegt, eine exklusive Mieleküche eingebaut, die alle Rafinessen spielt, sowie alle Sanitäreinrichtungen elegant ausgestattet. Somit enspricht die Wohnung in jeder Hinsicht einem Neuzustand!!

Das besonder "highlight" ist der stimmungsvolle 65m² große Wohnsalon mit integrierter Küche, der aufgrund der vielen Fensterfronten einen Wintergarten ähnlichen Charakter hat und  zauberhafte Ausblicke in die Natur vermittelt.

Weiteres stehen zur Verfügung 2 sehr geräumige Schlafzimmer ( je 17m²) sowie 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, Bidet und Waschmschinenanschluß, sowie 2 separate WC. Optional können mehrere Zimmer als Büros oder Praxis genützt werden. Die Vielfalt der Nutzbarkeit ist hoch!! Exklusives Wohnfeeling mit repräsentativem Homeoffice steht hoch im Kurs.

Die Betriebskosten à conto verstehen sich incl. BK, Heizung und Warmwasser exkl. Strom.

Rufen sie mich an und besichtigen Sie mit mir diese außergewöhnliche Immobilie in der Riedenburg, einem der begehrtesten Villenviertel von Salzburg. Exklusiv von Teichmann Immobilien im Angebot!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Exquisit Wohnen & Arbeiten in repräsentativem Ambiente * renommierte Stadtlage nur einen Steinwurf vom Festspielhaus und der Altstadt entfernt * Ruhig Wohnen mitten im Geschehen - eine Rarität in Salzburg * gepflegte Villenumgebung mit Ausblick ins Grüne

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • DelItalEssen
    313 m
  • Sport-Tiedje GmbH
    314 m
    • Kukilu - Shop für ökologische Kinde
      319 m
  • Studentenwohnheim Glockengasse
    361 m
  • Campus Mirabell Neue Mittelschule
    751 m
    • ÖH Österreichische Hochschülerschaf
      753 m
  • Äußerer Stein
    324 m
  • Hofwirt
    335 m

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 639 - vielen Dank!