Exklusive Villa in den Salzburger Bergen

5582 Sankt Michael im Lungau

€ 1 175 000,00
Kauf
5
Zimmer
340
m2

Objektdaten

Adresse
5582 Sankt Michael im Lungau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
1 090 m2
Wohnfläche
340 m2
Nutzfläche
500 m2
Baujahr
2005
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4559605
Anbieter-ID
513/1379
Stand vom
08.01.2019
Kauf­preis
€ 1 175 000,00
Preis pro m²
€ 3 455,88
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
14.09.2024
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Heizungsart
Zentralheizung

Die charmante Villa wurde in sonniger Hanglage errichtet und verfügt über einen außergewöhnlichen Panoramablick in die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von St. Michael ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - vom Supermarkt bis hin zum Sportartikelgeschäft. Das Freizeitangebot in der Region Lungau ist das ganze Jahr vielfältig. Ob golfen, reiten, schwimmen, wandern, radfahren, skifahren oder langlaufen - alle Aktivitäten werden in der näheren Umgebung geboten.

Die erst 2005 erbaute Villa lässt keinerlei Wünsche offen. Auf einer Fläche von 500 m² findet man österreichischen Landhausstil par excellence: aufwendige Tischler-Arbeiten, exquisite Marmor-Bäder, kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer, ein großer Sicht-Kachelofen mit Kaiserzeit-Kacheln, einen wunderschönen Wellness-Bereich mit Sauna, Sternenhimmel, Steingrotten-/Massageduschen, Mosaik-Whirlpool und einen Außen-Swimmingpool sowie einen wunderschönen Weinkeller, gebaut aus alten Fachwerks-Ziegeln.

Auch die Technik der Villa wurde hochwertigst ausgeführt. So wurde im Haus ein zentrales Bus-System implementiert, das u.a. Beleuchtung, Alarmanlage oder Raffstores individuell ansteuern lässt. Auch ein Bose-Soundsystem befindet sich im ganzen Gebäude.

Die Außenanlagen überzeugen durch Exklusivität: erlesene Bepflanzung und Steinsetzungen und ein eigener Naturstein-Bachlauf, dessen Wasser in ein malerisches Garten-Biotop mündet und zirkuliert. Die Villa ist nach Feng Shui Grundsätzen gebaut und so wurden alleine unter dem Gebäude tausende Bergkristalle eingesetzt und bei der Planung exakt auf die energetische Balance jedes Raumes geachtet.


Lage

Die gegenständliche Villa befindet sich in einzigartiger Panoramalage im Salzburger Lungau, dem südlichsten Teil des Bundeslandes. Der idyllische Ort St. Michael, in welchem die gediegene Villa steht, besticht nicht nur durch seine gute Erreichbarkeit über die nah gelegene Autobahn, sondern ist sowohl in den Wintermonaten, als auch im Sommer ein idealer Startpunkt für Freizeitaktivitäten. So ist St. Michael unter anderem von 4 der Top Skigebiete Österreichs umgeben, die insgesamt über 300 Pistenkilometer bieten. Die Talstation des Skigebiets Großeck-Speiereck ist nur wenige Minuten entfernt - Obertauern, Katschberg-Aineck und Fanningberg sind in 5-20 Minuten Autofahrt perfekt erreichbar. Weitere 760 Pistenkilometer stehen mit der Skiwelt Amadé in nur rund 30 Minuten Autofahrt zur Verfügung.

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leo HOHLA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 513/1379 - vielen Dank!